Как через суд определить порядок пользования комнатой в квартире, где являюсь собственником, но меня не пускают?

можете, с предложением возместить денежной компенсации за лишние метры, так как 1/4 определяется не только из жилой площади, но и общей

обратитесь в суд об определении порядка пользования и вселении, но ответчики могут обратиться со встречным иском..... о выплате вам компенсации (вы можете согласиться или отказаться)

Можете. Поскольку согласия между собственниками о порядке пользования не достигнуто, спор решается в судебном порядке.

Елена, без особых проблем именно так Вы и можете сделать. НЕ смотря на то, что Ваша доля меньше комнаты - именно так и поступят. Шансы 95% (5 оставляю на настроение судьи).

Будут вопросы - обращайтесь

Здравствуйте, Елена !

Вы можете путем обращения в суд с иском о вселении и определении порядка пользования жильем, заселиться и проживать в самой маленькой комнате с учетом Вашей доли.

Особенность даже в том, что согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80 №- 4 Вы были бы вправе претендовать и на большую по размеру комнату при такой меньшей доли в праве . Основанием был бы ранее имевшийся порядок пользования. Обращаю Внимание, что это было бы ПРАВО суда закрепить большую комнату за обладателем меньшей доли в праве

Цитата из Постановления Пленума : " п. 8 : Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в

натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части

второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, НЕ ИСКЛЮЧАЕТ права участника долевой

собственности заявить требование об определении порядка пользования этим

имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает ФАКТИЧЕСКИ СЛОЖИВШИЙСЯ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ имуществом, который МОЖЕТ точно НЕ СООТВЕТСТВОВАТЬ долям в праве

общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и

реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума

Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных

с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

(п. 8 в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.96 N 10)

С уважением, Борисов Е.С., адвокат, ПетербургЪ

Елена! Не имеет большого значения, что ваша доля меньше самой маленькой комнаты. Чинить препятствия к пользованию квартирой ваши родственники права не имеют.

В случае спора необходимо обратиться в суд с иском о нечинении препятствий и определении порядка пользования квартирой, т.е. по сути суд закрепит за вами конкретную комнату.

Также вы можете предложить родственникам в установленном законом порядке выкупить вашу долю в праве собственности. При их отказе и определенном порядке пользования вы сможете продать вашу комнату третьим лицам.

Елена, необходимо обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. Просить суд определить вам в пользование комнату поменьше. Тот факт, что комната немного больше по площади - ничего страшного. Определение порядка пользования в таком случае допускается.

Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.