Продажа квартиры за ветеранский сертификат - как это происходит и какие риски существуют для продавца?

Администрация выдавшая сертификат, может задерживать перечисление денег.

Сделка по ветеранскому, это почти как сделка по ипотеке. Деньги получаете не сразу, а путем перечисления на счет указанный в договоре. Деньги получаете после государственной регистрации права на квартиру. Здесь особенность только в сроке и форме оплаты.

Здравствуйте, Роман!

Все действия осуществляются в соответствии с Постановлением Правительства РФ.

Выдачу сертификатов осуществляет федеральный орган исполнительной власти, в котором законодательством Российской Федерации предусмотрена военная служба.

Распорядитель счета (военнослужащий) для оплаты приобретаемого жилого помещения в течение срока действия представляет в банк по месту приобретения жилого помещения договор банковского счета, договор (договоры) купли-продажи жилого помещения с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации указанного договора, и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Одновременно распорядитель счета (военнослужащий) дает банку распоряжение на перечисление средств со своего банковского счета в счет оплаты договора купли-продажи.

В договоре купли-продажи должны быть указаны реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого на основании договора купли-продажи.

В случае возникновения иных вопросов - обращайтесь

Роман. ветерану ВОВ выдаётся сертификат на приобретение жилья. Выдаётся Сертификат Министерством Архитектуры и строительства (на данный момент и ЖКХ). Деньги перечисляются недолго и для начала заключается предварительный договор купли продажи согласно которого на квартиру оформленную по сертификату, накладывается обременение, до полного расчёта министерством с покупателем. а затем, обременение снимается и покупателю выдаётся свидетельство о праве собственности без обременения. Ничего в этом страшного НЕТ и деньги переводят быстро.