Каковы права и обязанности земельного комитета в отношении арендаторов при выкупе земельного участка в долевую собственность?

Вопрос №2974363 из г. Димитровград
опубликован 26.11.2013, 17:21

У меня в общей долевой собственности 1/2 здания (нежилое помещение) и договор аренды на 1/2 долю земельного участка, на котором находится это здание. У моих сособственников-остальных участников общ. дол.собственности договор аренды уже 3 года, как истек, не продлен, хотя комитет по имуществу начисляет им плату и пени. Сейчас я хочу выкупить у города землю. Если мы обратимся вместе с заявлением о выкупе всего зем. участка в долевую собственность, имеет ли право зем. комитет поставить условие моим сособственникам погасить задолженность по арендной плате, если договор аренды у них на сегодняшний день не действующий? Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Храмов Владимир Иванович

Юрист Ульяновск, стаж 16 лет

5.0 1356 отзывов

Да, может. Поскольку собственник участок не освободил, им пользуется соответственно должен оплачивать. Возможно по условиям договора если договор не продлен и ни одна из сторон не заявила о расторжении он автоматически продлевается на тот же срок

27.11.2013, 09:17

В договоре следующее:
"Арендодатель сдал, а Арендатор принял в краткосрочную аренду сроком до 01.01.2003 года..." - больше не продлевался.
А в п. 8.Изменение, расторжение, прекращение действия договора:
8.1.Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора должны быть сделаны в письменной форме и вступают в силу с момента подписания их обеими сторонами.
8.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой его срок по соглашению сторон." Хотя понимаю, здание-то все равно расположено на земельном участке, т.е. зем.участок по-любому используется

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 15 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация