Какой налог нужно уплатить при продаже квартиры, если я стану новым владельцем недвижимости в течение 3-летнего срока?

Вопрос №2975770 из г. Самара
опубликован 26.11.2013, 21:08

Являясь собственником менее 3 лет, продала квартиру, соответственно должна заплатить налог или совершить покупку недвижимости. Если куплю квартиру у своей мамы, должна ли я все равно платить налог. На возврат налога подавать не буду, так как данным вычетом уже воспользовалась.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Зачёт вычета от приобретения квартиры в уменьшение налоговой базы по доходу от продажи другой квартиры возможен только в случае, если право на вычет по приобретению не использовано.

Поскольку, как Вы пишете налоговым вычетом по приобретению квартиры, Вы уже пользовались, то никакой зачёт здесь не возможен, у кого бы Вы квартиру не покупали.

У Вас есть два варианта:

1. Если сохранились документы по приобретению проданной квартиры, то вы можете сумму доходов от её продажи уменьшить на сумму расходов по её приобретению.

Например покупали за 2 млн., а продали через 2 года за 2,5 млн. Тогда наллоговая база будет рассчитываться так 2,5 млн.- 2млн.= 500 тыс. С этой суммы и уплачивается налог.

2. Воспользоваться вычетом при продаже квартиры находящейся в собственности менее 3-х лет, который составляет 1 млн.

При сходных условиях продажи налоговая база будет рассчитываться как 2,5 млн. - 1 млн.= 1,5 млн, с которой нужно будет заплатить налог.

Как видно, первый вариант может быть выгоднее получения вычета по второму варианту.

Если документы по приобретению не сохранились, либо квартира была подарена, перешла по наследству, то возможен только 2-й вариант.

26.11.2013, 21:31

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 22 минуты