Как правильно оформить покупку 1/4 доли в квартире, чтобы избежать налоговых проблем?

Вопрос №2982590 из г. Люберцы
опубликован 27.11.2013, 22:12

Второй сособственник 1/4 доли в квартире продает мне эту долю, но оформить сделку хочет по договору дарения под предлогом того, чтобы ему не платить 13% налог с продажи. Хотя доля в собственности более 3-х лет. Подскажите как быть в этой ситуации? Чем это чревато для меня как покупателя? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Татьяна, здравствуйте! Если доля в собственности более трех лет, то налог платить не нужно. Не понятно, в чем проблема у продавца... Отговаривать я Вас не буду, так как возможен вариант, когда Вы откажетесь, и сособственник возьмет и "подарит" долю кому-нибудь другому..

Объясните продавцу доли, что налог платить ему не нужно. И пусть он объяснит, по какой причине он настаивает на дарении в таком случае... Если согласитесь на дарение, то нужно действовать очень аккуратно, обязательно на сделку пригласить ВАШЕГО юриста (НЕ риэлторов!!).

Если будет заключен договор дарения, а Вы с продавцом доли не являетесь близкими родственниками, то ВАМ придется заплатить налог. Обычно, из-за этого при "дарении" стоимость доли ниже...

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

28.11.2013, 08:48

Ольга Валерьевна, как всегда,Ваш ответ самый полный. Спасибо Вам.
А продавец доли просто издевается, по принципу:"Что хочу, то и ворочу". Пользуясь тем,что у меня в этой квартире проживают престарелая мать и нетрудоспособный инвалид-брат.Дело доходит до прямых угроз и шантажа.Я готова выкупить эту долю,даже по той нереальной цене,которую мне предложили.Вот опять новости - теперь только договор дарения.Продавец всеми способами пытается уйти от законного хода дела.Что-либо объяснять в сложившихся обстоятельствах он мне не хочет и не будет. Ответ один:"Я так хочу,и никуда ты не денешься".

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 52 минуты

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47724 отзывa

Здравствуйте, Татьяна!

Если продавец будет продавать долю. Вы можете только оформить сделку только по договору купля - продажи. Договор дарения предполагает одностороннею сделку, если в договоре будет прописано, что Вы в замен что-то приобретаете от одаряемого Договор не может считаться договором дарения. Будут вопросы, пишите. Удачи.

27.11.2013, 23:05

Спасибо за ответ!

Спросить юриста