Как обезопасить себя от возможности оспаривания приватизации квартиры при приобретении от отца и сына?

Вопрос №2984770 из г. Москва
опубликован 28.11.2013, 11:49

Question

Я собираюсь приобрести квартиру, собственники - отец и сын.
На момент приватизации квартиры в ней проживали и были зарегистрированы отец, мать и несовершеннолетний сын. В 1991 г. квартира была приватизирована на отца и мать. Т. е. права сына были ущемлены.
После смерти матери в 2013 г. сын принял в наследство половину доли матери и получил свидетельство о собственности на 1/4.
Предположим, что сын узнал об ущемлении своих прав только после смерти матери, т е исковой срок давности не истек и принятие наследства не лишает права оспорить приватизацию.
Как обезопасить себя от последствий возможности оспаривания? Нотариально удостоверенный отказ от оспаривания договора приватизации поможет? Или что то еще?

Агафонова Наталия Борисовна · Accepted Answer

Отказ от права обращаться в суд вам не заверит ни один нотариус, это противоречит закону. Сын уже давно  совершеннолетний, после исполнения ему 18 лет в суд не обратился, в наследство вступил, значит возражений по приватизации - нет и уже быть не может.

Удалено · Answer

Андрей, здравствуйте! Судя по тексту вопроса, срок исковой давности сыном, все-таки, был пропущен. Почему Вы считаете, что он узнал о нарушении своего права только после смерти мамы? По достижению совершеннолетия он был зарегистрирован и проживал в данной квартире? Если да, то, полагаю, что срок пропущен. Но если сын согласен, то не лишним будет перед продажей получить от него нотариальный документ о том, что он знал о приватизации, на долю не претендовал и т.п. 
Сейчас квартиры продаются тяжело, "на коне" покупатели, а не продавцы, поэтому, полагаю, что требуйте такой документ для своего спокойствия..
Удачи!

С уважением,
Харченко О.В.

Как обезопасить себя от возможности оспаривания приватизации квартиры при приобретении от отца и сына?

Похожие вопросы

Ущемление прав сына при приватизации квартиры - возможность оспорить договор после принятия наследства

Продажа приватизированной квартиры - переоформление долей и оформление дарственных свидетельств для продажи лицам

Оспаривание приватизации квартиры после смерти матери - возможные последствия и их разъяснение

Нарушена ли приватизация квартиры из-за выписки несовершеннолетнего ребенка?

Как распределится наследство после смерти матери если завещание отсутствует?

Спор о законности приватизации квартиры после смерти матери - сын наследник, жена хочет оспорить

Приватизация квартиры в Москве - Можно ли восстановить право собственности на долю через суд и кому подавать иск?

Возможно ли признать сына (находившегося в тюрьме) фактически принявшим наследство?

Оспаривание приватизации квартиры - право отца на долю собственности

В приватизированной квартире несовершеннлетний никогда не проживал, не был зарегистрирован, и даже не знал где эта квартира.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59