Покупка квартиры с несовершеннолетними прописанными лицами - риски и возможности

Вопрос №2986193 из г. Москва
опубликован 28.11.2013, 15:14

Планирую покупать квартиру 1 взрослый собственник, прописаны 4 человека - семья 2 взрослых и 2 несовершеннолетних. Собственник им приходится свекровью и бабушкой (приобретала квартиру в доме-новостройке, собственность на основании решения суда). До сделки выписаться не успевают, но готовы прописать в договоре что обязуются выписаться, также хотим прописать в условиях получения части денег из ячейки, что их продавец получит только при условии подтверждения выписки. Есть ли какие-то подводные камни в данной схеме? Чем грозит наличие прописанных несовершеннолетних-не собственников в покупаемой квартире? Смогу ли я, в случае их добровольной невыписки, выписать через суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Лариса, добрый день!

Если не снимутся с регистрационного учета самостоятельно, Вы сможете это сделать в судебном порядке. Основание - статья 304 ГК РФ.

Рискуете потратить время на судебное разбирательство и деньги, если обратитесь за помощью к специалисту.

Правда судебные издержки подлежат возмещению Истцу в случае удовлетворения заявленных требований, но в разумных пределах.

Всего доброго,

28.11.2013, 15:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Лариса, закладывайте тысяч 200 в отдельную ячейку под выписку. Не снимутся с рег. учета - с этих денег оплатите услуги юриста и снимете с учета через суд.

28.11.2013, 18:27

Спросить юриста