Как правильно продать половину квартиры по наследству - через суд или определение местопользования?

Вопрос №2988067 из г. Новочеркасск
опубликован 28.11.2013, 20:30

Дело вот в чем, по наследству от бабушки мне принадлежит 1/2 квартиры 4 комнатной, маме тоже 1/2 часть, там сейчас живет семья маминого брата, хочу продать ту часть квартиры что принадлежит нам с мамой т.е. половину, как правильно это сделать? Через суд или как? говорили что необходимо определить местопользование.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гладкова Елена Валериановна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 38 лет

4.9 1290 отзывов

Как я поняла, если у Вас с мамой 1/2 на двоих, то у каждой из Вас по 1/4. Кому же тогда принадлежит еще 1/2? Если каждой из Вас принадлежит по 1/2 то значит У Вас только 2 собственника. Уточните, пожалуйста, чтобы я могла Вам дать правильный ответ.

28.11.2013, 21:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 18 минут

Мустафин Азамат Халилович

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.8 278 отзывов

1/2 - это абстрактная доля в праве.

У Вас нет СВОЕЙ (физической) половины квартиры.

Долю в праве также можно продать.

28.11.2013, 20:48

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Елена Владимировна, здравствуйте! Зачем Вам обращение в суд? Не нужно. Вы имеете право продать Вашу 1/2 доли в праве собственности на квартиру, с соблюдением преимущественного права покупки мамы (сособственника). Находите покупателя, определяетесь с ценой, и, далее, уведомляете маму о продаже. Лучше сделать это через нотариуса. Если в течение месяца мама не покупает Вашу долю, отказывается или не отвечает - продаете найденному покупателю, по цене, не ниже указанной в уведомлении маме.

Что касается определения порядка пользования, то смысла в этом нет, так как на нового собственника определенный ранее порядок пользования распространяться не будет. Но иногда маклеры утверждают, что при таких условиях неграмотный покупателей можно обмануть, продав им доли как комнаты, что, естественно, стОит дороже. Но правовую сторону я Вам озвучила: смысла в этом нет. Продавайте долю в праве на квартиру, а новый собственник уже сам решит, нужно ли им с собственником определять порядок пользования или нет.

С уважением,

Харченко О.В.

29.11.2013, 09:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста