Как разделить квартиру между супругами после развода и проблемы при определении права пользования

Наш сын был женат на женщине с 2 детьми 19 и 15 лет. прежде они жили в ее комнате в общежитии. Где есть общая кухня. Душ на этаже ее дети жили в деревне у ее матери. А потом на деньги бывшей жены нашего сына и наши деньги. В равных долях купили квартиру в этом же общежитии и состоит она из 2 х комнат равной площади там сделана перепланировка есть с узел. Выделена зона кухни коридор комната без окна и комната с окном для этого закрыли дверь из коридора а между комнатами прорубили 2 двери. Сейчас они в разводе. Квартиру поделили по 1/2 есть право собственности а вот определить право пользования не могут она проживает там со своими детьми нашего сына провоцирует на скандалы поэтому он передал нам право собственности через дарение для того чтобы продать его половину и купить для него жилье. Во время приобретения квартиры мы обговаривали с ней этот вариант на случай вдруг у вас не получится. Но теперь она нас не пускает. Вещей сына не отдает. У нас есть ключи но мы не хотим воевать предлагаем заделать двери между комнатами и открыть дверь из коридора. Предлагаем на выбор любую комнату. А она требует с нас отступных денег. Или мы ничего не сможем сделать с квартирой в течении 3 х лет реально ли разделить эту квартиру на прежние 2 комнаты?