Вопросы и последствия несогласия на продление сроков ввода дома по договору ДДУ

Здравствуйте.

1. Негативные последствия для вас - только одни - вы не въезжаете в установленный срок договором в квартиру.

2. Претензию писать пока рано - дождитесь реальной возможности въезда - в этом случае, применив штрафные санкции к застройщику в соответствии с договором ДДУ вы можете получить неустойку.

3. Уведомлять застройщика или нет - на ваше усмотрение, но если в дальнейшем разбираться с ним - напишите отказ и направьте его по почте заказным письмом.

4. Навряд ли вам одной пойдут на такие уступки, но если время не жалко - можно вступить в переписку.

5. Нет не может, так как основной документ - ДДУ был подписан сторонами, а вами оплачена стоимость квартиры.

Природа договора долевого участия вытекает из договора купли-продажи, а следовательно регулируется, в том числе, Законом о Защите прав потребителей и положениями ГК РФ. Так как обязательство передачи оплаченного товара в будущем, со стороны застройщика, нарушено, то Вы имеете право на:

1. Соразмерное уменьшение цены;

2. Включение дополнительных условий с Вашей стороны, замена обязательства передать в срок товар (квартира) на отделку в будущем (новация);

Я бы рекомендовал не подписывать доп. соглашение, а выходить на переговоры, с целью урегулирования вопроса, в противном случае Вы потеряли время на ожидание квартиры, а значит однозначно имеете право на возмещение морального вреда.

Обращайтесь.