Особенности договора дарения квартиры, принадлежащей мужу как собственнику, при его передаче мне в качестве одаряемой

Если ребенок прописан в этой квартире, то необходимо получить согласие опеки и попечительства, больше никаких особенностей в вашем случае нет.

Договор дарения является наиболее востребованным безвозмездным договором. В настоящее время в российской правовой системе договор дарения является двухсторонней сделкой, для заключения которой необходимо не только желание собственника отдать свое имущество, но и желание одаряемого принять такое имущество. В результате такого договора собственник имущества изъявляет желание безвозмездно передать принадлежащее ему имущество в собственность определенному лицу. Договор дарения имущества, несмотря на его безвозмездность, связывает дарителя в случае, если он выразил свою волю отдать свое имущество и заключил договор дарения. Договор дарения является безвозмездным договором, и передача имущества в дар не может быть обусловлена передачей взамен какого-либо другого блага или исполнения обязанности одаряемым, иначе данная сделка уже не будет являться дарением. Поэтому, совершая такую сделку, необходимо помнить, что договор дарения имущества связывает собственника обязательством передать объект дарения, а в случае совершения дарения и передачи объекта дарения (в т.ч. вещи), у дарителя мало шансов вернуть его обратно. . Договор дарения так же приобрел исковую защиту, причем защищать свои права может как одна так и другая сторона. Договор дарения недвижимого имущества совершается исключительно в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Для совершения дарения имущества одним из супругов, находящегося в общей совместной собственности (приобретенного в совместном браке), Дарителю требуется согласие супруга на дарение имущества. В случае дарения недвижимого имущества такое согласие должно быть нотариально удостоверено, при дарении движимого имущества такое согласие другого супруга на совершение договора дарения предполагается. Как упомянуто выше, по общему правилу, даритель, совершив дарение в пользу одаряемого, не может потребовать возврата подаренного имущества обратно. Для расторжения договора дарения необходимы весомые обстоятельства, четко определенные в законе (Гражданском кодексе РФ). В связи с чем, при совершении договора дарения дарителю необходимо четко взвесить данные обстоятельства и определить действительно ли имеется намерение безвозвратно, безвозмездно и безусловно передать имущество в собственность именно данному лицу..

Но возникает вопрос, так как имущество приобретено в браке, то у каждого из вас возникает право на выделение каждому по 1/2 доле. и Возможно прежде чем вам подарят, нотариус может предложить вам выделить доли, и потом супруг вам подарит свою часть.

Юлия, здравствуйте! Если данная квартира является совместной собственностью супругов, то просто заключаете договор определения долей в праве общей собственности и дарения. ОДНИМ договором. Разрешение ООиП не нужно.

С уважением,

Харченко О.В.