Дом площадью 20 кв.м за 10 рублей - спор о взыскании разницы между оценками и неотъемлемой части участка

Здравствуйте, Сергей!

Можно ли применить п .4 ст 1109, ведь Истец знал что у него дом площадь 20 м.кв на момент изъятия, обязательства перед приставами на доп.площади отсутствовали, но махнул рукой?

Нет нельзя

Что касается кадастрового паспорта:

Реальная площадь дома это та которая зарегистрирована в Росреестре т. е. 10 м2.

Если это ошибка допущена при ведении кадастра и не может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц то подлежат исправлению по решению органа кадастрового учета по письменному заявлению заинтересованного лица.

Если же ошибка в размере площади дома при исправление которой может причинить вред, либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц то подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда.

С какого момента начисляются проценты за использование ден.средств, применима ли тут ст.2 1107 ?

Проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) можно взыскать начиная с декабря 2012 года, а п. 2. ст.1107 ГК РФ не приненима.

Можно ли вообще не рассматривать дом, а только зем.участок, а все доп.постройки как его неотъемлемую часть?

Нет, поскольку наложили взыскание на имущество физ.лица изъяли дом площадь 10м.кв. и земельный участок.

Удачи.