Права и проблемы муниципального жильца - выписка, приватизация и родственный обмен

Вопрос №2996949 из г. Москва
опубликован 30.11.2013, 20:08

В муниципальной однокомнатной квартире прописаны мать, отец, их сын и внучка. Мать в квартире никогда не проживала и не платила. Позвонив сыну она потребовала 500 т.р. за выписку из квартиры или она сделает родственный обмен. Имеет ли она право сделать это? Могут ли её выписать из этой квартиры? В проживании ей никто не препятствовал. Она является главным квартиросъёмщиком в этой квартире. Может ли она приватизировать часть квартиры на себя? Можно ли приватизировать квартиру без неё?

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Обратитесь с заявлением в суд о признании мамы неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Если она не вселялась в квартиру, договор соцнайма с ней считается фактически незаключенным, она не приобрела право пользования квартирой. После вступления решения суда в законную силу и снятия мамы с регистрационного учета, возможно приватизировать квартиру без ее участия.

30.11.2013, 20:30
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Приватизировать квартиру ни она без вас, не вы без нее не можете. Только в случае снятия ее с регучета в судебном порядке, если докажете, что она утратила право проживания в данной квартире. Обмен она тоже сделать не сможет, поэтому никаких денег ей не давайте.

30.11.2013, 20:11

Оксана, вопрос о выписке или снятии с регистрации решается в судебном порядке ,если мать возражает. Приватизация квартиры осуществляется с согласия всех прописанных лиц, без нее приватизировать нельзя ,если она не откажется от приватизации. Всего доброго.

30.11.2013, 20:15

Оксана, здравствуйте! Нет, часть квартиры приватизировать невозможно. Только всю квартиру и только с согласия всех зарегистрированных.

Если, действительно, мама в квартире никогда не проживала, никогда не вселялась, то можно пробовать в судебном порядке признать ее не приобретшей право пользования ж/п. Если вселялась, хоть на какой-то период, то утратившей право пользования ж/п. Если суд удовлетворит иск, то на основании решения суда ее снимут с регистрационного учета, и тогда можно будет приватизировать квартиру без нее (если есть желание).

Что касается родственного обмена - такие существовали в СССР. На данный момент не понятно, что она имела в виду...

С уважением,

Харченко О.В.

30.11.2013, 20:22
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Мать нужно признавать не приобретшей право пользования, либо утратившей. И снимать с рег. учета на основании решения суда. А затем приватизировать без ее участия. У меня много положительной практики ведения таких дел.

30.11.2013, 21:37

Уважаемая Оксана!

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст.71 ЖК) Они также должны вносить оплату по договору социального найма и ЖКУ. Если при фактическом постоянном непроживании человек ещё и не выполняет этих обязанностей, то можно поставить перед судом вопрос о снятии его с регистрационного учета. Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, по ним высока вероятность отказа судом в иске. Поэтому для увеличения шансов на успех лучше решать этот вопрос с помощью специалиста.

01.12.2013, 11:42

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 327 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 724 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 238 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 411 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 870 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 784 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 60 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 361 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 923 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 888 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 671 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 640 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 529 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 188 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 68 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 518 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 049 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 239 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских