Как поступить при получении предложения сособственников о покупке моей доли и каков срок для их преобретения?
опубликован 30.11.2013, 20:19
Являюсь собственником 1/3 квартиры. Отправил сособственникам письма с предложением о первоочередном праве покупке моей доли. За один день до окончания срока действий уведомлений они отправили мне письмо о желании купить у меня мою собственность. Что делать? Сколько времени им дается на преобретение моей доли?
Если в течении месяца после получения предложения купить долю, сособственники долю не купили, то продавайте свою долю любому третьему лицу по цене не ниже, чем им предлагали.... На покупку доли у них был только месяц....Высказанное желание купить долю, если нет даже перевода денег на депозит нотариуса, например....ничего не значит.....
Статья 250 ГУК РФ . Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
нисколько с момента получения ими письма прошло 1 месяц они на сделку не вышли - продавайте третьим лицам
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Я являюсь собственником 1/4 и 1/8 доли в 3-х комнатной квартире.
В своем уведомлении я писал что не согласен снизить стоимость или принять платеж в рассрочку.
Нарушение прав сособственника - оформление дарения доли квартиры до истечения срока решения по первоочередному праву выкупа
Проблема с получением заказного письма - не пришло уведомление и что будет дальше?
Как решить проблему продажи доли в квартире с множеством сособственников, если письма не доходят до адресатов?
Собственник одной из трех долей квартиры предлагает продажу своей доли
Что делать, если письмо-уведомление о преимущественном праве отправлено без обратного уведомления о доставке?
Проблема с одним из сособственников - требует деньги за отказ от преимущественного права на покупку моей доли в квартире
Как поступить, если сособственник не забирает письмо о предложении продажи доли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут