Продажа новостройки с ипотекой на уступку прав - важная тонкость и необходимость соглашения о разделе имущества
Вопрос №3000561
из г. Москва
опубликован 01.12.2013, 20:28
опубликован 01.12.2013, 20:28
Продаю новостройку, моим покупателям одобрили ипотеку на уступку прав по договору долевого участия в ВТБ-24.
Есть главная тонкость, хотя может я и зря беспокоюсь - квартира покупалась за наличный расчет в рассрочку в общую долевую собственность с супругой. С марта 2013 года мы разведены и ежеквартальные платежи за квартиру с марта 2013 года плачу я один, так что квартира в целом не является совместно нажитым имуществом - нет свидетельства о праве собственности нет полного расчета за квартиру в период брака, платежи сейчас производятся не совместно, а одним из бывших супругов-дольщиков, т.е.мною.
Мы с супругой устно договорились, что с продажи я отдаю ей 600 000 рублей, остальные средства оставляю себе.
Вопрос-Потребуется ли для банка и для ФРС соглашение между бывшими супругами о разделе имущества (или имущественных прав по ДДУ), частично оплаченных в период брака?
Или если в договоре уступке будут прописаны разные суммы для каждого из дольщиков вопросов ни у банка, ни у ФРС не возникнет?
Хотелось бы лететь из другого города на сделку готовыми ко всем сценариям, хотя в крайнем случае такое соглашение можем оформить и по прилету за пару часов у любого нотариуса.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Развод состоялся, но раздел имущества, по видимому, - нет. Если супруга посчитает, что ее права нарушены, она вправе будет оспорить сделку в суде. Я бы не советовала отдавать деньги по устной договоренности. Нужно оформить соглашение о разделе имущества и произвести расчеты
01.12.2013, 22:12
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
155
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
4.6
94
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Раздел имущества при продаже новостройки - нужно ли соглашение между бывшими супругами?
Не хотелось бы предполагать такое, но в случае, если его не станет, будет ли являться право на квартиру
Какую сумму от продажи квартиры можно учесть для исчисления ндфл при ее продаже в совместной собственности и последующем
Вопросы оформления долей в квартире при общей совместной собственности и условия выплаты второму супругу при продаже
Вопрос раздела имущества - Является ли совместно нажитое имущество участками и квартирой, полученными сыном во время брака
Вопрос раздела имущества - Какое имущество супругов подлежит разделу при расторжении брака
Как эта квартира будет разделена при разводе - в равных или в разных долях?
Как расторгнуть солидарный ипотечный договор с учетом невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры
Можно ли оформить права собственности на квартиру на одного из супругов при договоре долевого участия в ипотеку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут