Как защитить себя от требований Управляющей компании о погашении долга за коммунальные услуги при покупке квартиры?

Купил квартиру с долгом за коммунальные услуги. УК требует погашения долга с нас Но мы оплачиваем только с момента регистрации права на имущество. Все квитанции об оплате услуг имеются. В договоре купли-продажи есть пункт есть пункт где продавец гарантирует покупателю что не имеет задолжностей по налогам и ком. платежам. Ходил в У.К. там мне сказали, что заявление о списании долга регистрировать не будут и что этот долг теперь мой. Свой отказ регламентировали тем что лицевой счет остаётся прежним даже если собственник сменился. Более ни каких вразумительных доводов они непривели. Подскажить пожалуйста что мне делать? И чем оперировать в данном вопросе.