Как охрана здания может повлиять на работу косметолога в своём собственном помещении?

Вопрос №3006314 из г. Котлас
опубликован 02.12.2013, 21:17

Question

Являюсь собственником помещения выкупленного у администрация города в здании где ещё расположены служба заказчика и другие арендуемые помещения под офисы. Моя деятельность в помещении связана с оказанием косметологических процеур. График работы свободный так как многие клиенты могут ко мне попасть только после своей работы. Раньше на главном входе сидели бабушки вахтёры,сейчас служба заказчика решила заключить договор с Ч.О.П.который убрать вахтёров, закрывать вход в конце рабочего дня и ставить на сигнализацию. Мои клиентам ко мне уже не попасть. Как мне осуществлять свою деятельность когда за мня решили мои часы работы в моём собственном помещении да ещё платить за охрану! Кам мне быть? Спасибо.

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Дмитрий, добрый день!
Являясь собственником помещения в здании, Вы имеете право пользования общим имуществом здания, в том числе и помещениями общего пользования (лестницы, лестничные площадки и т.п.). 
Владение и пользование помещениями общего пользования осуществляются по соглашению всех собственников помещений в здании, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, в случае недостижения согласия с другим собственником помещений в этом здании (службой заказчика) относительно Вашего спора, Вам следует обратиться в суд с иском об определении порядка пользования помещениями общего пользования, устранении препятствий в пользовании Вами этими помещениями.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Навязывать платные услуги не имеют права

Погосова Елена Александровна · Answer

Вы являетесь собственником помещения. Так же, у вас имеется управляющая компания, учредительные документы, устав, протокол собрания собственников, и так далее. Скорее всего, данный пакет услуг предусмотрен документально. Следовательно, вы обязаны, как собственник, оплачивать все предусмотренные платежи, входящие в квитанцию об оплате коммунальных платежей.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Подавайте к службе заказчика иск о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом.

Гущин Павел Вячеславович · Answer

В разное время практика была разная, но суть - собственник не может быть лишен доступа к своему помещению.
Поднимите договор купли-продажи вашего помещения - обычно в нем оговариваются такие моменты. Это может решить проблему быстрее чем поход в суд.

Как охрана здания может повлиять на работу косметолога в своём собственном помещении?

Юридические услуги в Котлас

Похожие вопросы

Собственник нежилого помещения на 1 этаже беспокоится о доступе к своему помещению в связи с ограждением придомовой территории

Правомочность установки ворот для доступа в нежилые помещения из закрытого двора жилого дома - исследование и рекомендации.

Законность требований собственника нежилого помещения о запрете ставить машину возле отдельного входа

Можно ли открыть продуктовый мини-магазин в помещении с нежилым статусом и ограниченным входом?

Незаконная ограда и требование показать паспорт - что делать в такой ситуации?

Судебное решение - Обязанность предоставить доступ в подвальное помещение всем жильцам дома

Проблемы с входом в нежилое помещение - как защитить свои права в ситуации с предполагаемым проемом в стене?

Право собственников соседних помещений на долю чердачного помещения приобретаемого у застройщика по договору купли-продажи

Отсутствие отдельного входа создает проблемы для владельцев Ветеринарной клиники в МКД 1954 года - что делать?

Обязан ли арендатор устанавливать пандус при аренде помещения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59