Как продать подаренную квартиру с прописанным отцом и влияние суда на дележку стоимости движимого имущества

Хочу продать подаренную мне квартиру, в ней прописан еще отец. Выписываться он не хочет сам, предлагала купить ему комнату, он отказывается. Если я пойду в суд и буду продавать квартиру через суд, слышала, что суд обяжет меня предоставить отцу другое жилье (я и не против), а может ли суд стоимость подаренной мне квартиры разделить пополам? Или стоимость помещения, которое я буду обязана предоставить отцу после продажи квартиры, не имеет для суда значения?