Заголовок - Особенности сделок по продаже квартиры с использованием расписки - потенциальные проблемы и способы обезопасить себя при покупке

Question

Продавцы хотят продать квартиру за 1000000 р, но показать сумму в договоре купли-продажи 700000 р, а остаток записать по расписке, без нотариуса (в принципе не возражают и могут с нотариусом-вопрос денег и кто платит за него), какие проблемы могут быть после этого? Вообще, как можно себя обезопасить в покупке квартиры по договору купли-продажи. Оплата-через сбербанк на основании чека из регпалаты (подтверждение сделки регпалаты, после этого составление расписки). И-можно ли оплатить сделку после оформления сдачи договора купли-продажи в регпалату?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Уменьшение в договоре суммы оплаты - один из способов мошенников. 
На этом сайте в соответствии с его правилами не объясняют механизм и не учат новых мошенников. 
        Ежедневно в городе заключаются десятки и сотник сделок купли-продажи квартир. Договор - это добровольная сделка двух лиц, согласных со всеми указанными в договоре условиями. 
        Если продавец 
не согласен на Ваши условия, то пусть он еще несколько месяцев или лет пытаться продать квартиру на своих условиях. а Вы можете хоть завтра найти новые варианты покупки других квартир, которые могут оказаться лучше, чем указанная вами выше. 
        В случае отказа продавца от регистрации договора он по прежнему будет продолжать оставаться собственником, а Вы месяца через 3 можете получить решение суда исполнительный лист , и несколько лет  судебный пристав будет пытаться взыскать, в вашем случае 300 тыс.руб. с продавца.

Киселева Людмила Михайловна · Answer

Вообще я не понимаю, почему они не могут показать сумму 1 млн. Есть налоговый вычет на 1 млн рублей, и налог им не нужно будет платить с данной суммы.
Обезопасить покупателя в данном случае трудно, если только надеяться на порядочность продавцов. 
В договоре указана сумма сделки 700 тыс., и вы не сможете впоследствии при плохом стечении обстоятельств взыскать с них оставшиеся 300 тыс.

Заголовок - Особенности сделок по продаже квартиры с использованием расписки - потенциальные проблемы и способы обезопасить себя при покупке

Похожие вопросы

Отказ от сделки - за что требуют оплатить остаток по договору юридического сопровождения купли-продажи квартиры?

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Вчера я (покуатель) с продавцом сдали в регпалату договор купли продажи на регистрацию.

Расписка о получении денег в нежилом помещении превышает сумму в договоре - возможные способы избежать налоговой ответственности

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

Как законно оформить сделку при покупке квартиры - договор купли-продажи у нотариуса или через регпалату?

Вопросы оформления договора задатка и прав собственности при продаже квартиры в рассрочку

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

Расписка о повышении суммы в договоре купли-продажи квартиры для проведения ремонта и приобретения мебели с обеспечением

Возможно ли взыскать сумму по предварительному договору после оформления и подписания основного договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59