Заголовок - Особенности сделок по продаже квартиры с использованием расписки - потенциальные проблемы и способы обезопасить себя при покупке

Вопрос №3010402 из г. Самара
опубликован 03.12.2013, 16:30

Продавцы хотят продать квартиру за 1000000 р, но показать сумму в договоре купли-продажи 700000 р, а остаток записать по расписке, без нотариуса (в принципе не возражают и могут с нотариусом-вопрос денег и кто платит за него), какие проблемы могут быть после этого? Вообще, как можно себя обезопасить в покупке квартиры по договору купли-продажи. Оплата-через сбербанк на основании чека из регпалаты (подтверждение сделки регпалаты, после этого составление расписки). И-можно ли оплатить сделку после оформления сдачи договора купли-продажи в регпалату?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Уменьшение в договоре суммы оплаты - один из способов мошенников.

На этом сайте в соответствии с его правилами не объясняют механизм и не учат новых мошенников.

Ежедневно в городе заключаются десятки и сотник сделок купли-продажи квартир. Договор - это добровольная сделка двух лиц, согласных со всеми указанными в договоре условиями.

Если продавец

не согласен на Ваши условия, то пусть он еще несколько месяцев или лет пытаться продать квартиру на своих условиях. а Вы можете хоть завтра найти новые варианты покупки других квартир, которые могут оказаться лучше, чем указанная вами выше.

В случае отказа продавца от регистрации договора он по прежнему будет продолжать оставаться собственником, а Вы месяца через 3 можете получить решение суда исполнительный лист , и несколько лет судебный пристав будет пытаться взыскать, в вашем случае 300 тыс.руб. с продавца.

03.12.2013, 22:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 42 минуты

Киселева Людмила Михайловна

Юрист из города Самара, стаж 12 лет

5.0 2027 отзывов

Вообще я не понимаю, почему они не могут показать сумму 1 млн. Есть налоговый вычет на 1 млн рублей, и налог им не нужно будет платить с данной суммы.

Обезопасить покупателя в данном случае трудно, если только надеяться на порядочность продавцов.

В договоре указана сумма сделки 700 тыс., и вы не сможете впоследствии при плохом стечении обстоятельств взыскать с них оставшиеся 300 тыс.

03.12.2013, 17:12

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Заголовок - Особенности сделок по продаже квартиры с использованием расписки - потенциальные проблемы и способы обезопасить себя при покупке

Похожие вопросы