Нужно ли мне снова вызывать оценщиков?

Нужно вызывать По каждому случаю залива ущерб определяется отдельно и уже по новому иску

Юлия Юрьевна, добрый день!

Если Вашу квартиру затопили соседи, то для того, чтобы взыскать причиненный ущерб, нужно:

а) подтвердить сам факт затопления (управляющая компания составляет акт о затоплении);

б) подтвердить причину затопления (также указывается в акте о затоплении либо, если в акте этого не указано, то потребуется дополнительно заказать независимую экспертизу);

в) подтвердить, кто именно является причинителем вреда, т.е. кто виновник (также указывается в акте, либо следует из него);

г) подтвердить размер причиненного ущерба (в этом случае требуется проведение независимой оценки, которую проводят оценочные организации, имеющие лицензию на оценочную деятельность, которые по результатам своего исследования выдают Вам отчет об оценке причиненного ущерба).

Оценка причиненного ущерба может быть произведена независимым экспертом. В проведении такой экспертизы есть смысл, если ремонт квартиры еще не произведен. Если же ремонт уже сделан, в суд необходимо будет представить документы подтверждающие размер расходов понесенных на ремонт квартиры, связанный с ее заливом. Подтверждением размера причиненного ущерба может быть смета восстановительного ремонта, составленная специализированной ремонтно-строительной организацией. Если эта смета будет поставлена ответчиком или судом под сомнение по каким-либо причинам, придется просить суд назначить соответствующую экспертизу.

Для последующего возмещения ущерба в первую очередь необходимо зафиксировать сам факт затопления. Сразу после затопления необходимо вызвать работников аварийно-диспетчерской службы для устранения причины затопления и составления акта затопления. До составления акта необходимо принять меры, чтобы при его составлении учувствовали все заинтересованные стороны: потерпевший, собственник квартиры из которой произошло затопление, представитель обслуживающей дом организации. Если кто-то из заинтересованных лиц отказывается подписать акт, об этом делается запись в самом акте, и факт отказа удостоверяется подписями двух незаинтересованных свидетелей.

Вы должны проследить, чтобы в акте залива квартиры были отражены все необходимые сведения: факт затопления, подробное описание области, площади затопления, перечень имущества которое было затоплено, установленная причина затопления, место протекания. Нелишнее будет зафиксировать факт и объем затопления на фото или видеокамеру. Возмещение ущерба по данной категории дел во многом зависит от того как был составлен акта залива квартиры.

К исковому заявлению необходимо приложить копии документов подтверждающих соответствующее право на жилое помещение истца, копии акта затопления квартиры, копии экспертизы по оценке причиненного ущерба и другие документы подтверждающие причину и объем причиненного ущерба.

Юлия Юрьевна, если суд по первому затоплению ещё не прошёл, а квартиру снова затопили, то Вам необходимо исходить из следующего.

Если Вы уже провели ремонт и восстановили повреждения, вызванные первым затоплением, то вызывайте оценщиков как в первом случае.

Если же ремонт ещё не проводили, то всё равно обращайтесь в оценочную организацию (желательно в ту же) и представьте им первый отчет об оценке. Таким образом, оценщик сделает выводы о размере ущерба, причиненного вторым затоплением, уже с учетом ущерба от первого затопления и укажет об этом в своём новом отчете об оценке.

Юлия Юрьевна, Если Вы еще не сделали ремонт в квартире после первого залива, не вижу смысла вновь делать экспертизу - дважды ущерб вам не присудят. Если только после второго залива ущерб причинен более значительный. Но практически- эксперт поставит ту же сумму ущерба - тот же самый объем побелки-покраски, замены обоев и т.д. Только лишние расходы на экспертизу.

При заливе квартиры необходима фиксация факта залива.