Можно сформулировать заголовок следующим образом - \nВлияние изменения собственника на договор аренды - возможность досрочного расторжения без соответствующей указанной в договоре условии

Вопрос №3013875 из г. Томск
опубликован 04.12.2013, 09:02

В 2011 был заключен договор работника и работодателя на аренду квартиры в общежитии работодателя на 5 лет.

Работодатель признан банкротом и общежитие передано в собственность муниципалитета. Есть ли право на досрочное расторжение такого договора новым собственником, если данный пункт не предусмотрен в договоре?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамкин Евгений Викторович

Юрист Новосибирск, стаж 5 лет

5.0 416 отзывов

Здравствуйте! Договор аренды жилого помещения с гражданином не заключается. В случае передачи жилого помещения во временное владение и пользование заключается договор найма жилого помещения. Поэтому к вашим отношениям применяются положения ГК РФ о найме. Максимальный срок договора найма жилого помещения составляет 5 лет. В случае смены собственника (как в Вашем случае) договор найма продолжает действовать. Иными словами, Вы в любом случае сохраняете право пользования этой комнатой. Поэтому если Вы надлежащим образом исполняете свои обязанности по внесению арендной платы и т.п., то оснований для досрочного расторжения договора нет.

04.12.2013, 09:18

Спасибо за ответ!
Огромное Вам спасибо

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Томск - онлайн услуги юристов