Превращение жилого дома в нежилой - право на собственность, разрешение на строительство и отказы от архитектуры

Вопрос №3017448 из г. Краснодар
опубликован 04.12.2013, 18:16

Решили перевести жилой дом в нежилой. Подали нужные документы (право собственности на дом и земельный участок, копия паспорта, поэтажный план дома и заявление на перевод) в архитектуру. Получали отказ, в котором сказано, что по Гражданскому кодексу мы самовольно построили дом.

Хотя земельный участок в собственности. Было получено разрешение на строительство. В градостроительном плане и разрешение на строительство указано в основных видах (ВРИ): кафе, рестораны, магазины площадью до 1000 кв, и т.д.

К дому были подключены все коммуникации и газ, и он сдан в эксплуатацию. Получено право собственности на жилой дом (уже почти как 1 год назад). Сам участок чуть более 3 соток, для этого мы при строительстве дома мы прошли публичные слушания и было получено разрешение на отклонение и застройка дома почти на всей территории участка (1 метр от границ зем. участка сзади, справа и слева от соседних участков) и 1,5 м. спереди.

Единственно, что по данным разрешенным параметра при отделки здания спереди, расстояние уменьшилось на 0,50 см, и стало 1 метр. Но при этом как указывалось выше право собственности уже получено, как 1 год назад.

Законно ли это? Как действовать в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Уважаемая Татьяна. в настоящее время перевод помещения из жилого в нежилое подробно урегулирован ст.23 жилищного кодекса РФ. Рекомендую вам внимательно изучить

эту статью ЖК РФ. Обратите внимание на то. что здесь приводится ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ, НЕ ПОДЛЕЖАЩИЙ РАСШИРИТЕЛЬНОМУ ТОЛКОВАНИЮ, перечень документов. прикладываемых к заявлению о переводе помещения в нежилое. Ваше заявление вместе с приложенными документами должно быть рассмотрено в срок. не позднее 45-дней с момента поступления заявления в орган местного самоуправления. В случае необоснованного отказа в разрешении на перевод помещения в нежилое в протитворечие со ст.23 ЖК РФ. вы должны обратиться в суд с заявлением о признании недействительным отказа и признании права на перевод в установленном законом порядке, об обязании органа местного самоуправления совершить определенные действия. Удачи!

05.12.2013, 13:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту