Обязанности и права солидарных заемщиков при погашении ипотечного кредита после расторжения брака одного из созаемщиков.

Question

Квартира куплена по ипотеке. Согласно договора купли-продажи покупатели ФИО 1 и ФИО 2 на момент заключения договора супруги.
Согласно кредитного договора ФИО 1, ФИО 2 и ФИО 3 солидарные заемщики, стороны согласились что квартира оформляется в общую совместную собственность ФИО 1 и ФИО 2 (такова была необходимость).
Через год ФИО 1 и ФИО 2 брак расторгли, возникла необходимость погашения кредита.
ФИО 3 полностью погасил задолжность перед банком по кредитному договору, что составило 44% заемных средств по кредиту или 1/5 от стоимости квартиры по договору купли-продажи. На просторах интернета много пишут об обязанностях созаемщика и мало о его правах. Вопрос на что может претендовать ФИО 3:-на долю в квартире-на возврат уплаченной суммы-на возврат уплаченной суммы за вычетом 1/3 обязательства по возврату кредита?

Удалено · Accepted Answer

Михаил,  44% заемных средств по кредиту или 1/5 от стоимости квартиры по договору 
купли-продажи. их Вы и можете требовать в судебном порядке. но права собственности в этом случае, у Вас  не возникло.
Всё остальное с согласия заёмщиков после оформления права собственности и не иначе.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Созаёмщику ничего не полагается - всё отходит ФИО 1 и 2.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

.

Ответы не верны., тк не внимательно прочитан вопрос.

Согласно кредитного договора ФИО1,ФИО2 и ФИО3 солидарные заемщики, стороны согласились 
что квартира оформляется в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 

Созаемщики супруги.Вот  в чем и соль вашего вопроса.

Тогда созаемщик , не как созаемщик. а как супруг иммет право на долю в квартире . пропорциональную половине платежей. выплаченных заемщиком в браке, лмбо на взыскание с заемщика супруга  эквивалентной суммы.

Ковшова Ирина Александровна · Answer

в вашем случае нужно бы прочитать кредитный договор, где прописаны  как обязанности так и права созаемщика не ставшего собственником.
Не имея полной информации могу лишь предположить что возврат уплаченной суммы возможен с обоих супругов,если не было иных соглашений,
 доля собственности в квартире - полагаю что тоже возможна.Но оба варианты судебные.
   Банк ничего возвращать не будет.Это иски к собственникам, у которых будет видимо раздел имущества.

Обязанности и права солидарных заемщиков при погашении ипотечного кредита после расторжения брака одного из созаемщиков.

Похожие вопросы

Возможно ли переоформление квартиры на общую собственность для получения вычета только супругой после использования вычета мною?

Определение долей собственности в квартире при ипотечном кредите и разводе - как правильно поступить?

Как расторгнуть солидарный ипотечный договор с учетом невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры

Права бывшей супруги на квартиру приобретенную по договору долевого строительства после расторжения брака

Невыполнение банком обязательств - неснятые обременения с договора долевого участия после досрочного погашения ипотечного кредита

Как суд разделит квартиру при разводе с супругом

Изменение доли супруга в судебном порядке при разделе совместной недвижимости

Риск для супруги при ипотеке со согласием - последствия и равноправие при погашении

Как будет происходить деление квартиры при разводе, если она оформлена на жену, а муж является созаемщиком в ипотечном кредите?

В счёт погашения ипотеки были привлечены средства материнского капитала (у меня двое детей, состою в офиц.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59