Нарушение прав в сделке - как расторгнуть недействительный договор купли-продажи квартиры, проданной без согласия одного из супругов

Question

Мой отчим продал квартиру, которая была приобретена как совместное имущество в браке с моей матерью, зная, что она против продажи, об её несогласии знали и покупатели. Договор купли-продажи оформлен 11.10.2013, по договору родители должны освободить квартиру в день подписания договора, а оплата по обязательству риелтора будет им выплачена до 31.12.2013 года, т.е. в договоре покупатели оплачивают 410 тыс. руб. детского капитала, а по обязательству риелтора, риелтор получает от покупателей 408 тыс. руб. детского капитала, а родителям обязуется отдать 350 тыс, остальное оставив себе, как оплату за услуги. Как можно расторгнуть или признать недействительным договор купли-продажи?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. На основании ст.35 СК РФ

Нарушение прав в сделке - как расторгнуть недействительный договор купли-продажи квартиры, проданной без согласия одного из супругов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Оплата вознаграждения риелтору при продаже недвижимости - как нивелировать типовой пункт договора

Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?

Застройщик предлагает квартиру взамен сносимого дома с обременением - какие риски у покупателя?

Как расторгнуть договор с риелтором при отсутствии результатов и невыполнении обязательств?

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры при неоплате - история спорного договора в семье.

Процедура расторжения договора купли-продажи 1/2 доли квартиры в случае неполной оплаты и вопрос о возврате полученной

Возможно ли использовать поручительство для обеспечения возврата при расторжении договора купли-продажи?

Кто не выполнил договор о намерениях при покупке квартиры через агентство и можно ли требовать у продавца задаток

Как расторгнуть договор и вернуть недвижимость в случае неоплаты покупателем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59