Как правильно оформить квартиру на внука, с гарантией отсутствия права на наследование?

Вопрос №3021722 из г. Москва
опубликован 16.12.2013, 19:54

Заключается в следующем. Бабушка с дедом оставляют свою квартиру мне я им прихожусь внучкой, отношения хорошие но дарственную делать боятся, как правильней оформить квартиру на меня и что бы была документальная гарантия что до их смерти я не имею права на квартиру. (Наследство не подходит)

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44569 отзывов

В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

16.12.2013, 22:32

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

Оформите договор ренты.

16.12.2013, 19:55

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65791 отзыв

Только завещание. Всё иное приводит к переходу права собственности с них на Вас при их жизни.

16.12.2013, 19:57

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Виктория, Вы можете оформить сделку договором купли-продажи с указанием права пожизненного проживания Ваших родственников.

16.12.2013, 21:54

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Виктория, здравствуйте! На всякий случай, дополню, что если вы заключите договор купли-продажи или ренты, и в этот момент находитесь в браке, то квартира будет являться совместно нажитым имуществом супругов и подлежать разделу..

С уважением,

Харченко О.В.

17.12.2013, 05:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста