Как правильно оформить квартиру на внука, с гарантией отсутствия права на наследование?

Вопрос №3021722 из г. Москва
опубликован 16.12.2013, 19:54

Question

Заключается в следующем. Бабушка с дедом оставляют свою квартиру мне я им прихожусь внучкой, отношения хорошие но дарственную делать боятся, как правильней оформить квартиру на меня и что бы была документальная гарантия что до их смерти я не имею права на квартиру. (Наследство не подходит)

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Оформите договор ренты.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Только завещание. Всё иное приводит к переходу права собственности с них на Вас при их жизни.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Виктория, Вы можете оформить сделку договором купли-продажи с указанием права пожизненного проживания Ваших родственников.

Удалено · Answer

Виктория, здравствуйте! На всякий случай, дополню, что если вы заключите договор купли-продажи или ренты, и в этот момент находитесь в браке, то квартира будет являться совместно нажитым имуществом супругов и подлежать разделу..

С уважением,
Харченко О.В.

Как правильно оформить квартиру на внука, с гарантией отсутствия права на наследование?

Похожие вопросы

Распределение наследства в случае отсутствия завещания при наличии изменений в собственности и составе наследников

Право внучки на долю наследства от бабушки вместо отца - порядок наследования и возможность получения наследства

Вопрос заключается в следующем: можно ли оформить дарственную на дом или лучше договор купли-продажи?

Вопрос наследования - Может ли неродной сын получить наследство от бабушки, с которой дед был в браке?

Сложности оформления дарственной на квартиру - приватизация на умершего деда, не сделанные документы на бабушку

Вопрос о размере госпошлины для получения свидетельства о наследстве от бабушки, составившей завещание на свою комнату

Как оформить вторую часть квартиры на внучку при наличии договора мены и наследственных прав

И может ли моя тётка сама оформить эту дарственную на себя по генеральной доверенности от бабушки.

Наследственные права на квартиру после смерти бабушки - полная или только частичная?

Как защитить свои права на наследство, когда мать лишается квартиры в пользу дяди

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59