Введение нового закона обязывающего заключать договоры купли-продажи через нотариуса - отмена права выбора?

Как известно, до недавнего времени гражданское законодательство предусматривало обязательное нотариальное удостоверение практически для всех сделок с недвижимостью. Ситуация изменилась с введением в действие части первой ГК РФ. Нотариальная форма стала необязательной и сохранена только для некоторых сделок, например ренты (пожизненного содержания с иждивением, ст. 584 ГК РФ), брачного договора (контракта, ст. 41 СК РФ). Согласно ст. 163 ГК РФ, большинству сделок с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение) стороны могут придать нотариальную форму только по своему желанию, тем самым возлагая на себя ответственность и риск, связанный с неблагоприятными правовыми последствиями. В дальнейшем последовало введение государственной регистрации вещных прав на недвижимость , которое предполагало обеспечение достоверности государственных реестров недвижимости, однако на практике этого не произошло. Законодатель вновь рассматривает предложение о введении обязательной нотариальной формы сделок с недвижимостью. Предполагается, что только государственная регистрация в совокупности с нотариальным удостоверением могут обеспечить правовую безопасность, достоверность сведений государственного реестра и помочь избавиться от тех пороков, которыми сегодня изобилует наше общество в отношении сделок с недвижимостью.