Посоветуйте пожалуйста, стоит ли ввязываться в эту "авантюру" и чем могут быть мотивированы действия агента.
Вопрос №302671
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.12.2005, 11:34
опубликован 15.12.2005, 11:34
Я собираюсь купить две комнаты в 3-х комн. Коммунальной квартире. Подобрала неплохой вариант. Но меня смущают один момент. Агент, представляющий эти две комнаты, предлагает хозяину офирмить сделку через процедуру дарения. Я не совсем понимаю смысла этого. Также не нравится то, что комнаты выставлены на продажу, но до сих пор нет "отказной записки" от соседа из 3-й комнаты, не готов технический паспорт. Посоветуйте пожалуйста, стоит ли ввязываться в эту "авантюру" и чем могут быть мотивированы действия агента.
Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
1.Проведение сделки купли-продажи через дарение-обходной маневр при продаже комнат или долей, чтобы согласно ст.250 ГК РФ не извещать соседей.
Сразу предупрежу, что такая сделка является притворной (согласно тому же ГК РФ) и в случае если это будет доказано-недействительной.
2."Отказной записки" нет по той же самой причине, что в предложении соседу этих комнат нужно указать цену продажи (ст.250 ГК РФ), а т.к. покупатель не был найден цена продажи четко не определялась.
С уважением,
15.12.2005, 11:47
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо за консультацию. Вы спасли меня от большой ошибки.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Похожие вопросы
Соседи в коммуналке отказываются пускать агента с доверенностью в нашу квартиру - правомерно ли и что делать?
Должны ли мы доплачивать комиссию нашему агенту, если квартиру сняли через агентство?
А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Оспаривание продажи доли в коммунальной квартире без моего согласия - шансы на успех судебного разбирательства
Могу ли я просто зарегистрироваться в комнате и их выселить?
Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире
Как правильно оформить сделку по приобретению комнаты в коммунальной квартире без согласия всех соседей?
Но когда дошло до дела, агент сообщил, что есть ускоренный вариант - по генеральной доверенности.
Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут