Посоветуйте пожалуйста, стоит ли ввязываться в эту "авантюру" и чем могут быть мотивированы действия агента.

Вопрос №302671 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.12.2005, 11:34

Я собираюсь купить две комнаты в 3-х комн. Коммунальной квартире. Подобрала неплохой вариант. Но меня смущают один момент. Агент, представляющий эти две комнаты, предлагает хозяину офирмить сделку через процедуру дарения. Я не совсем понимаю смысла этого. Также не нравится то, что комнаты выставлены на продажу, но до сих пор нет "отказной записки" от соседа из 3-й комнаты, не готов технический паспорт. Посоветуйте пожалуйста, стоит ли ввязываться в эту "авантюру" и чем могут быть мотивированы действия агента. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вишняков Сергей Анатольевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

5.0 211 отзывов

Добрый день!

1.Проведение сделки купли-продажи через дарение-обходной маневр при продаже комнат или долей, чтобы согласно ст.250 ГК РФ не извещать соседей.

Сразу предупрежу, что такая сделка является притворной (согласно тому же ГК РФ) и в случае если это будет доказано-недействительной.

2."Отказной записки" нет по той же самой причине, что в предложении соседу этих комнат нужно указать цену продажи (ст.250 ГК РФ), а т.к. покупатель не был найден цена продажи четко не определялась.

С уважением,

15.12.2005, 11:47

Огромное спасибо за консультацию. Вы спасли меня от большой ошибки.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Посоветуйте пожалуйста, стоит ли ввязываться в эту "авантюру" и чем могут быть мотивированы действия агента.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы