Как правильно оформить закладную на квартиру, если оценщики нашли несоответствие в перепланировке?

Вопрос №3029894 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.12.2013, 21:59

Мы построили по долевому квартиру и сейчас чтобы сделать закладную на построенную квартиру без отделки банк требует оценку, а оценщики нашли несоответствие где ПИБ указал где якобы должна быть дверь в Г-образном входе на 30 см где проходит балка. И говорят что это перепланировка. Но мне так сдали строители. А Пибовские документы мы получили только после получения акта-приемки передачи. Правы оценщики и что если они напишут что это перепланировка! Предлагают что-бы строители перенесли эту балку на 30 см. Но Пибовские работники делали замеры в том виде в каком квартира. Помогите разобраться.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисов Евгений Станиславович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 600 отзывов

Здравствуйте , Любовь!

1. Насколько понимаю, балку перенести возможно, но это потребует дополнительных работ и затрат. Отсюда и действия :

- обратиться в другую компанию ( есть оценщики, с которыми работал и знаю их высокий уровень);

- заявить претензию застройщику о несоответствии документов и необходимости устранения недостатков , указать, что в случае отказа все расходы будут взысканы с них в судебном порядке со значительными штрафными санкциями. Все это оговорено в законе №-214 и Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.12.

- либо вариант - в суде установить факт законности перепланировки - нет необходимости в переделке, но тоже требуется время.

С уважением, Борисов Е.С., адвокат, ПетербургЪ

07.12.2013, 09:13

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 11 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация