Неустойка и удержание залоговой суммы - юридические аспекты в аренде квартиры
Вопрос №3029954
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.12.2013, 22:19
опубликован 06.12.2013, 22:19
Нужен совет юриста. Насколько законно удержание неустойки с залоговой суммы за арендуемую квартиру? Был подписан договор аренды внесен залог равный месячной стоимости за квартиру. Спустя полгода жильцам потребовалось съехать, но предупредили хозяина не за 14 дней как прописано в договоре, а за 7 дней. Ссылаясь на это хозяин счел нужным удержать сумму за 7 дней (он рассчитал арендную плату на 30 дней и высчитал сумму за 7 дн). В договоре ничего не сказано про неустойку. Написано только в одном случае он может удержать деньги из залога это при порче имущества и все. Что в такой ситуации делать. Деньги он возвращать отказывается.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Возможно в договоре указано, что в случае несоблюдения условия о предупреждении за 14 дней, наймодатель (арендодатель) имеет право на возмещение убытков. Тогда нужно смотреть, имеет ли он право в соответсвии с договором покрывать убытки за счёт залога или нет, а также условия, определяющие размер убытков.
Если никаких подобных условий в договоре нет, то действия наймодателя незаконны и Вы можете взыскать удержанную сумму в судебном порядке.
07.12.2013, 05:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 992
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проживание в арендованной квартире - претензии на возврат залога без письменной документации
Как вернуть залог за арендованный домик при досрочном выселении?
Арендодатель отказывается вернуть залог при съезде - что делать и куда обратиться?
Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nНеуведомленное съезд с квартиры после окончания договора
Вернет ли хозяин квартиры залог при расторжении договора и за какие повреждения может он удержать его?
Заголовок - Определение возможности оплаты аренды с помощью залога и регулирование штрафов в договоре аренды квартиры
Вопрос замены предмета залога на равноценное имущество при превышении суммы залога над задолженностью по неустойке
Хозяйка квартиры отказала в досрочном расторжении договора - имеем ли мы право на выплату неустойки?
Требуется указание полной суммы в договоре на съем квартиры при оплате второго месяца
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут