Неустойка и удержание залоговой суммы - юридические аспекты в аренде квартиры

Вопрос №3029954 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.12.2013, 22:19

Нужен совет юриста. Насколько законно удержание неустойки с залоговой суммы за арендуемую квартиру? Был подписан договор аренды внесен залог равный месячной стоимости за квартиру. Спустя полгода жильцам потребовалось съехать, но предупредили хозяина не за 14 дней как прописано в договоре, а за 7 дней. Ссылаясь на это хозяин счел нужным удержать сумму за 7 дней (он рассчитал арендную плату на 30 дней и высчитал сумму за 7 дн). В договоре ничего не сказано про неустойку. Написано только в одном случае он может удержать деньги из залога это при порче имущества и все. Что в такой ситуации делать. Деньги он возвращать отказывается.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Толкачёв Владимир Сергеевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

5.0 546 отзывов

Здравствуйте! Возможно в договоре указано, что в случае несоблюдения условия о предупреждении за 14 дней, наймодатель (арендодатель) имеет право на возмещение убытков. Тогда нужно смотреть, имеет ли он право в соответсвии с договором покрывать убытки за счёт залога или нет, а также условия, определяющие размер убытков.

Если никаких подобных условий в договоре нет, то действия наймодателя незаконны и Вы можете взыскать удержанную сумму в судебном порядке.

07.12.2013, 05:37

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59