Нарушение договора аренды аптеки - проблемы с освобождением помещения и расторжением контракта в связи с ремонтными работами

Вопрос №3035038 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.12.2013, 12:23

Договор аренды аптеки с 5 по 28 февраля 2014. О ремонте магазина и освобождении помещения до 18.11.13 (убрать оборудование и лекарства) узнали устно: сообщение на автоответчике в 17 час в пятницу 15.11. А 20.11 пришел факс: Сообщаем, что в связи с рестайлингом магазина с 22.11.13 договор будет расторгнут. Нарушений аптекой за 7 лет аренды не было, аренда оплачивалась всегда за месяц вперед и 3 г. назад оплачен обеспечительный взнос. Чтобы найти помещение, согласовать со всеми инстанциями и получить лицензию на аптеку, требуется от 5-6 мес. Разве не обязаны сообщить за 1-3 мес. до ремонта?! Как получить с них оплату аренды, убытки и упущенную выгоду?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23422 отзывa

Во-первых, нужно читать договор аренды. Оговорена ли в нем возможность обмена сообщениями между контрагентами посредством факса? Если нет, тогда факс не будет являться доказательством при разбирательстве спора в арбитражном суде. Кроме того, оговорена ли возможность одностороннего расторжения договора в случае "рестайлинга магазина" (который по определению не относится к форс-мажору)? Если нет, опять же - одностороннее нарушение арендодателем условий договора аренды. Вам необходимо составить и послать им (не факсом и не электронной почтой, а заказным письмом с уведомлением и описью вложения) соответствующую претензию, после чего уже у Вас будет возможность обратиться в арбитражный суд за разрешением спора в установленном порядке. Но прежде всего хотелось бы почитать договор и иные документы, связанные со спорными правоотношениями между Вами и арендодателем, равно как и узнать ситуацию на сегодняшний день, тогда уже можно будет делать какие-то более предметные выводы.

08.12.2013, 15:01

Уважаемый Руслан Олегович, БлагоДарю за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация