Как защитить свою коммунальную квартиру от незаконного проживания?

Question

Мы проживаем в коммунальной квартире, приватизированной в долевую собственность. (двое собственников-это мы,и третий собственник-соседка). Соседка в течении нескольких лет давала ключи от квартиры посторонним людям на короткий срок (иногородним). Мы были против, чтобы из квартиры устраивали вокзал, но наши просьбы игнорировались. Когда терпение лопнуло, мы вызвали полицию выпроводили очередного гостя. Сообщили соседке, если хочешь сдавать-оформляй людям временную регистрацию. Только так мы допустим нахождение в квартире посторонних людей. Она зарегистрировала на 3 месяца барышню, которая здесь и проживала. Сейчас регистрация заканчивается, Продлять ее они не стали. Хотя мы напомнили им о необходимости это сделать. Соседка (проживает в другом городе) хочет оформить договор найма (аренды) не приезжая. Мы в свою очередь возражаем против пользования общим имуществом посторонними лицами. Что можно сделать в рамках действующего законодательства, чтобы оградить от вторжения посторонних в квартиру? (Если люди не оформляют регистрацию).

Кряченкова Нина Михайловна · Accepted Answer

Согласно ст 209 ГК РФ - собственник владеет, пользуется и распоряжается своей собственностью и спрашивать согласие соседей на распоряжение своей собственностью - он не должен, так по закону.

В рамках Закона вы можете себя защитить только тем, что вы вправе потребовать от участкового полицейского оказать содействие в ознакомлении вас с любым гражданско-правовым договором, который заключен между соседкой си гражданином, который будет проживать.

Участковый не имеет права вам отказать в вашей просьбе, поскольку ваше требование основано также на предупредительных мерах по борьбе с терроризмом.

Других нормативных актов, ограждающих вас от поселения в квартиру посторонних лиц - не имеется

Как защитить свою коммунальную квартиру от незаконного проживания?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Права соседки по коммунальной квартире на передачу ключей посторонним лицам - анализ ситуации и возможные решения

Площадь сдает посторонним людям, и переезжать из коммунальной квартиры не планирует.

Может ли приватизированная комната в коммунальной квартире быть сдана в аренду без согласия соседей?

Возможно ли привлечь соседку по коммунальной квартире к ответственности за незаконную аренду через 139 УК?

Права собственников квартиры - возможность продажи доли и вопросы по заселению

Как помочь семьям с детьми в аварийных общежитиях? Конфликт с соседкой-собственницей по поводу сдачи жилья в наём

Как выселить посторонних людей из квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку и прописанной отцом

Как решить проблему с проживанием посторонних в 3-х комнатной коммунальной квартире?

Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59