МУП Бани ищет способы использования свободных помещений для дополнительных услуг

На законных основаниях - только путем заключения договора аренды. Все остальные схемы вызовут вопросы у правоохранительных органов. Поэтому делать так не советую.

Попробуйте поставить вопрос о внесении изменений в Устав для возможности заключать договора аренды.

Согласно ГК РФ в аренду вправе сдавать только орган местного самоуправления :

Статья 125. Порядок участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством

1. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

2. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Елена, добрый день!

На практике даже бюджетные учреждения зачастую в таких случаях заключают договор возмездного оказания услуг. По данному договору МУП (Исполнитель) по заданию "арендатора" (по договору - Заказчик) оказывает Заказчику возмездные услуги по содействию деятельности Заказчика по организации общественного питания в помещении бани (например). В ходе оказания услуг Исполнитель обязуется, в том числе, предоставить Заказчику возможность пользоваться таким-то помещением, пользоваться всеми необходимыми коммунальными услугами, которые Заказчик и возмещает. В разделе "Цена договора, порядок расчетов" указывается ежемесячное вознаграждение за оказываемые услуги.