Как риелторы пытаются продать непригодные для жилья помещения в коммунальном доме.

Здравствуйте, Алина!

В силу Статьи 41 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников комнат в

коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Застроены холлы (так называемые колясочные) их нельзя назвать жильем.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

ЖК РФ выделяет три признака помещения, необходимые и достаточные, по мнению законодателя, для того, чтобы считать его жилым, а именно:

1) его недвижимый характер, 2) изолированность и 3) пригодность для постоянного проживания граждан.

Комната в коммунальной квартире, как правило, не имеет ни отдельного санузла, ни кухни, что исключает возможность ее самостоятельного использования для проживания граждан.

В данном случае у Вас квартира в собственности, а не коммунальная как раньше.

Вы приватизировали свою квартиру и стали собственником.

Согласно Статьи 209. ГК РФ Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Следовательно, Вы имеете право на свою жилплощадь никого не пускать.

Удачи.