В случае если гараж капитальный, то он является объектом недвижимости. А право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. Таким образом, член ГСК, выплативший пай не может просто взять и продать гараж. Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Кроме того, единственное, что можно сделать, без государственной регистрации права - это заключить договор уступки прав требования

10.12.2013, 16:41

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Максим,добрый день! Нельзя. поскольку для оформления договора купли-продажи необходимы правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок

10.12.2013, 16:30

Спасибо за ответ! А можете ли помочь с алгоритмом как сделать документы, с чем обращаться в юстицию имея на руках эту справку?

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31816 отзывов

Да, можно Член ГСК , выплативший пай. становится полноправным собстенником и вправе рапоряжаться гаражом , в том числе и продавать

10.12.2013, 16:34

Спасибо за ответ! То есть я могу заключить договор куплю продажи на основании лишь справки? А новый владелец имея эту справку и договор уже сможет оформлять права на собственность сам?

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Максим!

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ:

... 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, член ГСК становится собственником как только выплатит полностью свой паевой взнос. А собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему уразумению (ст.209 Гражданского кодекса РФ), в т.ч. и продать любому лицу.

Удачи Вам!

10.12.2013, 16:42

Спросить юриста