Ситуация с отсрочкой платежа по договору купли-продажи дома после смерти продавца - что делать?

Здравствуйте, Людмила!

В Вашем вопросе недостаточно сведений о правообладателе дома в настоящее время. Тем не менее из Вашего вопроса можно понять, что договор купли-продажи после его подписания сторонами для регистрации перехода права собственности по нему в регистр.орган (Росреестр) сторонами не подавался. Если так, то дом в состав наследуемого имущества не войдет, т.к. на него нет зарегистр.прав умершего и как следствие его наследники не смогу унаследовать дом и исполнить обязательства умершего по окончательной оплате за дом.

В связи с этим и в целях исключения конфликта и споров надлежит перезаключить договор купли-продажи дома с заинтересованным и платежеспособным наследником, с обязательной регистрацией перехода прав с продавца на покупателя. При этом условие об оплате за дом в рассрочку обязательно необходимо внести в договор. В этом случае право нового собственника (покупателя) будет обременено и он не сможет распоряжаться домом до полной его оплаты.

Если же по Вашей сделке с умершим покупателем переход прав собственника был зарегистрирован, то необходимо будет дождаться вступление в права наследования наследника. В этом случае к нему перейдут обязательства умершего покупателя по дальнейшему исполнению договора по договору купли-продажи в части его оплаты.