Оспаривание приватизации квартиры - шантаж или мошенничество?

Ситуация следующая. Есть завещание на квартиру на троих наследников, завещание оформлено у нотариуса, все законно и правильно. Наследники не родственники наследодателя и между собой родственниками не являются. Наследников первой очереди нет. Квартира завещана в трех равных долях. И тут появляется «претендент» на одну четвертую квартиры. История такова: в фев. 1993 года квартиру единолично приватизировала А.М., которая является в данный момент наследодателем. Но в сен.1992 года заявление на приватизацию этой квартиры подавали трое: А.М., её муж и её мать. Муж А.М. скончался в ноябре 1992 года, так и не поучаствовав в приватизации, мать А.М. отказалась от приватизации в пользу А.М., таким образом, квартира была приватизирована единолично А.М. (Если бы муж А.М. не умер, то квартира была бы приватизирована на троих и мать А.М. от приватизации своей 1/3 доли не отказалась бы). Мать А.М. умерла в 2000 году. Сейчас появляется дочь от первого брака мужа А.М. и заявляет, что т.к. её отец подавал заявление на приватизацию, то она имеет право на одну четвертую квартиры. Т.е. дочь представляет за истину гипотетическую ситуацию, по которой её отец-таки приватизировал свою половину квартиры (мать А.М. она вообще в расчет не берет, т.к. та типа отказалась сама, а что отец умер – это не существенно, заявление-то было фактически им подано))). Логика истицы следующая: А.М. за супругом наследует его гипотетическую половину, а она (дочь) имеет право на обязательную долю в наследстве, как наследник первой очереди, и, соответственно, ей «положена» половина от доли отца который «гипотетически» приватизировал квартиру, т.е. одна четвертая от всей квартиры. Вот такой бред. Вступление в наследство приостановлено из-за этого явно абсурдного искового заявления, не имеющего под собой никаких юридических оснований. Истица специально тянет время, наняла адвоката, адвокат состряпал эту «гипотезу». Я полагаю, что мои права, как наследника по завещанию, нарушены и приостановление вступления в наследство незаконно, ибо основания совершенно абсурдны. Я не понимаю, как такой иск можно принять в судебное производство. Мне непонятно, почему истицей вопрос о квартире не был решен непосредственно с А.М. 20 лет назад, после смерти её отца. Почему эти нелепые претензии предъявляются спустя 20 лет к наследникам А.М.? Всё это очень похоже на шантаж и мошенничество, ибо адвокат предлагает пойти на мировую и выплатить истице «компенсацию» чтобы дело отозвали и закрыли. Сроки давности по оспариванию приватизации существуют? Есть ли какие-либо основания наехать на истицу, как на шантажистку? Мои права, как наследника нарушены? Что можно предпринять в такой ситуации и при таком раскладе?