Как изменить документ на разрешение реконструкции частного дома, после сноса и строительства нового дома?
опубликован 12.12.2013, 17:44
Согласно ст.222 ГК РФ:
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
ГАРАНТ:
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, см. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
10 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 47 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет, берите новое разрешение на строительство.
Нет, вам нужно взять разрешение снова
Разрешение на реконструкцию это не разрешение на строительство.
Нет, в вашем случае необходимо обратиться за разрешением на строительство.
Можно узнать - зачем исправлять. Если документов, о том, что дом снесен нет и ,в зависимости от того, что написано в разрешении на реконструкцию почему бы не представить вновь построенный дом как реконструированный старый.
1. По правилам разрешение должно быть и на снос дома.
2. как подойти - можно снести, построить новый небоскреб и поименовать это реновация, реконструкция (но это если вопрос в рамках госпрограмм).
Вам в администрацию, а потом в суд.
Будут вопросы ...
Юлия в данной ситуации нужно обращаться в БТИ для составления акта обследования дома.
На основании акта обследования в БТИ будет аннулирована запись о существовании дома. После этого необходимо обратиться в Управление федеральной регистрационной службы с заявлением о внесении записи о прекращении существования дома. К заявлению следует приложить технический паспорт и документ, подтверждающий факт создания дома (акт ввода дома в эксплуатацию ).
Также, возможен вариант, что дом учтен в БТИ, но право собственности на него не зарегистрировано. В таком случае производится фактический снос дома, после чего БТИ составляется акт обследования, и дом снимается с учета.
Либо, если право собственности на дом не зарегистрировано и дом не учтен в БТИ. В этом случае достаточно просто произвести его снос. а затем получить разрешение на в архитектуре на строительство нового дома.
Юлия
вам придётся заново "узаконивать" вновь возведенное строение. И это будет скорее всего - судебный порядок, если администрация муниципального образование (архитектура) откажется согласовывать проект. Предмет иска - оставление жилого помещения в перепланированном виде.
Подайте еще одно заявление, где укажите, что при реконструкции выявлено разрушение конструкции, которое не позволяло завершить саму реконструкцию, а потому объект построен фактически заново, пришлось менять то то и то. Прошу выдать разрешение на строительство, как нового объекта согласно п. 9 ст.51 ГрК РФ, что «В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства».
Обратитесь в Ваш многофункциональный центр.
В любом случае это придется делать, так как в судебном порядке сейчас признать право собственности не получится, надо попробовать сначала в административном.
Юристы ОнЛайн: 99 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как оформить новый дом без разрешения - варианты и риски
Оформление документов для узаконения сноса и строительства нового дома
Постановление 2004 года об утверждении разрешения на строительство частного дома - требования и последствия
Реконструкция или новое строительство? Какие разрешения потребуются для отстройки нового дома вместо старого в собственности
Продажа участка с новым кирпичным домом и возможностью легализации
Как узаконить новый дом, построенный без разрешения, и сколько это стоит?
Как переоформить документы на дом после его перестройки без разрешения на строительство
Необходимость разрешения на снос и строительство при замене ветхого дома новым на месте старого
Возможность взять займ под залог земельного участка для погашения материнским капиталом при реконструкции дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут