Уважаемый Иван Филлипович! Если Вы-нерезидент РФ по уплате налогов (ст.11НК РФ-прожили в РФ в год продажи дома менее 183 дней), то права на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ Вы не имеете и со всей полученной от продажи суммы подоходный налог составит 30%(ст.224 НК РФ). Если дом имеет статус нежилого дома и не является дачей или садовым домом, то вычет для резидента РФ по уплате налогов составит всего 125000руб., а с превышения налог составит 13%. Если же Вы-резидент по уплате налогов, а дом является жилым или садовым, либо дачей, то в случае предоставления имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ вычет составит всю указанную сумму и подоходный налог платить не придётся. Покупатель может получить право на льготу-возврат подоходного налога, либо возможность не платить у работодателя текущий подоходный налог на основании полученного им уведомления в налоговой инспекции по месту жительства, если он -резидент по уплате налогов, ранее вычетом не пользовался, а дом является жилым.

31.12.2005, 21:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 224. Налоговые ставки

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Ни вы, ни покупатель налог платить не должны. Но продавец должен подать налоговую декларацию и заявление о предсотавлении налогового вычета по ст. 220 НК РФ, чтобы не платить налог. Покупатель имеет право получить вычет в связи с расходами на приобретение недвижимости

31.12.2005, 19:42

Спросить юриста