Как доказать невиновность в потопе, который вызвали соседи снизу?

Question

Соседи снизу затопили два этажа и пытаются обвинить нас.
Как доказать свою непричастность к этому потопу? Акт от ЖЭКа имеется, указано, что в нашей квартире сухо, но так же указано, что у соседей на этаж ниже пятна на потолке.
Ситуация такая: эту квартиру мы сдаем. В тот день квартирантов не было дома, мы ходили смотрели сами, все было нормально. Акт составляли акт на сл. день. Дамочка этажом ниже пытается уверить всех, что залили мы.

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Ксения, добрый день!
В настоящее время актом не подтверждается, что причиной затопления явились какие-либо неисправности санитарно-технического оборудования, расположенного в Вашей квартире. Если протечка произошла по причине неисправности оборудования, находящегося в межэтажном перекрытии, то Вашей вины в этом не будет. Вы отвечаете только за работу того оборудования, которое расположено в Вашем жилом помещении, а бремя содержания того оборудования, которое находится вне жилых помещений, несёт Ваша управляющая компания (ЖЭК).
В случае, если иск в суд будет предъявлен к Вам, то истец должен будет доказать, что затопление произошло по Вашей вине. Акт о затоплении, в котором не указана причина затопления, не является документом, подтверждающим Вашу вину.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Ксения! 
Вам необходимо в суде просить назначить экспертизу. В противном случае - никак. До суда ничего не оплачивайте. Кроме этого значение будут иметь документы, которые Вы подписали с квартирантами,  а также то обстоятельство вызвали ли Вас на составление акта и что Вы указали в акте, если Вас вызвали.
Полагаю, что шансы у Вас  есть.

Статья 143. Порядок назначения экспертизы

1. Для выяснения обстоятельств, которые имеют значение для дела и требуют специальных знаний в отрасли науки, искусства, техники, ремесла и тому подобное, суд назначает экспертизу по заявлению лиц, которые участвуют по делу.
2. Если стороны договорились о привлечении экспертами определенных лиц, суд должен назначить их в соответствии с этой договоренностью.
3. Лица, которые участвуют по делу, имеют право подать суду вопросы, на которые нужный ответ эксперта. Количество и содержание вопросов, за которыми должна быть проведенная экспертиза, определяется судом. При этом суд должен мотивировать отклонение вопросов лиц, которые участвуют по делу.
4. Лица, которые участвуют по делу, имеют право просить суд провести экспертизу в соответствующем судебно-экспертном учреждении, поручить ее конкретному эксперту, заявлять отвод эксперту, давать объяснение эксперту, знакомиться с выводом эксперта, просить суд назначить повторную, дополнительную, комиссионную или комплексную экспертизу.
5. Если проведение экспертизы поручено специализированному экспертному учреждению, ее руководитель имеет право поручить проведение экспертизы одному или нескольким экспертам, создавать комиссии по экспертам управляемой им учреждения, если судом не определены конкретные эксперты, в случае необходимости заменять исполнителей экспертизы, заявить ходатайство относительно организации проведения исследований вне пределов экспертного учреждения.

Музыкантов Петр Владимирович · Answer

Прежде всего ужно установить действительную причину происшествия, и понять, что именно, вы были виновником,
Проведите независимую экспертизу, так как это поможет вам,  избежать более значительных расходов. Пока полностью не доказана именно ваша вина, никто не имеет права требовать с вас компенсацию. Порой  вина аварии лежит на ЖЭКЭ (УК)
Если вы виноваты в затоплении, то пойдите непременно на перемирие, так как  судья вынесет вердикт в пользу затопленной квартиры.
Ваше  присутствие  при заключении акта об оценке причиненного ущерба независимой экспертизой, обязательно, на документе обязательно должна присутствовать ваша подпись,

Как доказать невиновность в потопе, который вызвали соседи снизу?

Похожие вопросы

Как доказать, что причиненный ущерб соседи снизу пытаются увеличить и как защитить свои интересы?

Соседи требуют компенсацию за затопление из-за поломки крана - как защитить себя от обвинений?

Сосед обвиняет меня в затоплении, несмотря на отсутствие доказательств - Что делать в такой ситуации?

Правомерность требования соседей - ремонт потолка и замена обоев после небольшой протечки

Соседский залив на нижних этажах - как защититься и доказать свою невиновность при составлении акта УК?

Нас затопили соседи с верхнего этажа (9 этажный дом, соседи 5 этаж, моя квартира - 4 этаж).

Соседи требуют деньги за потоп в своей квартире, но я готов устранить все последствия своими силами - как быть?

Компенсация за затопление двух квартир - наша ответственность?

Как доказать свою невиновность в проблеме с течью и плесенью, возникающей у соседей

Протечка от соседей сверху и затопление на соседей снизу - Ситуация, когда сосед с 3-го этажа обвиняет нас в вине и грозится судом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59