Как исправить кадастровую ошибку и разрешить спор о границах участка и постройке дома

Вопрос №3062065 из г. Краснодар
опубликован 12.12.2013, 23:06

Question

Помогите советом в нашей проблеме, как поступить. Ситуация такая - есть зем. участок, полученый в дар, границы не установлены. Уже построили дом. Стали оформлять разрешение на строительство и заказали межевание. Заборы стоят уже больше 15 лет и границы с соседями никак не сдвигались. Но в ходе межевания выяснили что наш участок находит на соседний на 2 м 40 см и наш дом заходит на участок соседа. По факту ничего такого нет. Площадь участка нашего и соседнего соответствует площади в сведетельстве на право собственности. Кадастровый инженер сказал что допущена кадастровая ошибка. Какие должны быть наши дальнейшие действия? Кто должен исправить эту ошибку? И еще - фирма которая межевала соседние участки закрылась. Где искать виновного? Заранее спасибо за ответ.

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Вы ведь строить начали ПОСЛЕ  того, как первоначально получили земельный участок?
Предоставление земельного участка для строительства индивидуального жилого дома всегда производилось на основании соответствующего постановления местной администрации.  У ВАС  ДОЛЖНО  БЫТЬ ТАКОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ  НА РУКАХ.
Затем на основании такого постановления границы земельного участка ВЫНОСИЛИСЬ НА МЕСТО, то есть - устанавливались колышки и вы с соседями  возводили забор. Следовательно, в местной администрации имеется план выноса границ в натуру.
Поднимите все эти документы, передайте кадастровому  инженеру,  который ОБЯЗАН  знать,  как  устранить  допущенную  кадастровую  ошибку,  или  пусть письменно  откажет  вам в исправлении ошибки. Тогда вы вправе  обратиться в  суд  с  иском  об определении границ  земельных  участков: вы и ваши соседи - истцы,  ответчик - кадастровый инженер, на которого будут возложены  и  судебные расходы, которые вы понесёте по делу.

Агафонова Наталия Борисовна · Answer

Вносить нужно изменения в кадастровые планы, вот у кадастровых инженеров и уточните в какой последовательности и что следует делать для этого.

Как исправить кадастровую ошибку и разрешить спор о границах участка и постройке дома

Похожие вопросы

Вопрос о согласовании исправления кадастровой ошибки с соседями при межевании земельного участка

Отказ Земельно-кадастровой службы в межевании нашего участка из-за существующего межевания на соседних участках

Отказ в межевании земельного участка из-за наличия соседних межеваний

Легальность повторной оплаты за межевание участка после сознательного смещения границ - что делать в подобной ситуации?

Как исправить кадастровую ошибку после 7 лет - границы земельного участка не соответствуют действительности

Отсутствие границ на кадастровой карте у дачного участка - причины и возможные действия

Проблемы с межеванием участка в СНТ - как найти выход из сложной ситуации и защитить свои права в суде

Возбуждение дела по 303 УК в связи с претензиями на участок при межевании

Как разрешить спор о границах при участии кадастрового инженера и соседа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59