Вопросы раздела имущества при разводе - расчет долей в судебном разделе жилья и возможность лишения одного из супругов своей доли

Вопрос №306759 из г. Москва
опубликован 08.01.2006, 21:34

Ситуация стандартная. Разводятся супруги: совместно не проживают с 2001 г. имеют 2-х комнатную квартиру ЖСК, есть несовершеннолетний сын Хотелось узнать при размене через суд кто на какую долю может расчитывать и при каких условиях (что влияет на долю в разделе жилья), оба прописаны и на момент покупки жилья состояли в браке. Есть ли варианты когда кто-то из супругов не получит свою долю Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Юрий! Если ссуда по паенакоплению полностью погашена в период брака (ч.4 ст.218 ГК РФ), либо квартира куплена супругами в период брака на совместные средства, но оформлена на одного из супругов, то другой может потребовать признания за ним права на 1/2 долю квартиры(ст. ст.34, 38, 39 СК РФ). Принудить сособственника к продаже доли или к мене квартиры нельзя. Каждый из сособственников после определения долей в праве собственности может:1) определить порядок пользования жилой площадью в квартире, если возникает спор;2) продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой дли за назначенную продавцом цену, каковым обладает другой сособственник(ст.250 ГК РФ), либо осуществлять мену с соблюдением преимущественного права сособственника на мену;3) дарить свою долю по своему усмотрению, заключать договор ренты. Один из супругов может продать свою долю другому, либо подарить. Помимо воли собственника лишить его права собственности нельзя.

08.01.2006, 22:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

К сожалению, принудительный обмен собственности невозможен. если пай выплачен в браке, то оба супруга имеют право опреедлить свои доли по 1/2. Сын права собственности не имеет. Каждый вправе потом продать свою долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ - преджвариетльно предложив сособственнику.ю Выгоднее договориться и продвать всю крвтаиру

08.01.2006, 22:05

Спросить юриста