1. Возможно ли взыскание неустойки с застройщика, если не получено ДДУ?
2. Как указать дату ввода в эксплуатацию в ДДУ с учетом переноса срока?

Question

Дом будет сдан в эксплуатацию в конце этого года. Выяснилось, что агентство недвижимости забыло выдать ДДУ, на руках у меня только договор уступки прав.
 1.Обязательно ли мне подписывать в агенстве недвижимости ДДУ, если я хочу в дальнейшем взыскать неустойку с застройщика? 
 2.Какая дата, ввода в эксплуатацию, должна быть указана в ДДУ, прежняя или у же с переносом срока, так как приходили дополнительные соглашения, которые я не подписывала. Спасибо.

Силкин Алексей Александрович · Accepted Answer

Ольга, я часто сталкиваюсь с ситуацией когда Застройщик Договор ДУ вообще не показывают клиенту, на руки остается только договор цессии (уступка права требования). Т.е. возможно агентство не забыло, а намеренно не показала, раз вы не спросили. Дата ввода в эксплуатацию та что указанна в ДДУ, на дату заключения вами договора. Если вы доп. соглашения о переносе сроков не подписывали. Подписывать ДДУ вам не нужно, у вас же цессия.  Но иметь копию договора ДУ нужно, так как там все условия вашей сделки. Если  нужно будет взыскать неустойку с застройщика, обращайтесь. У нас есть варианты оплаты по факту получения вами денег от застройщика. http://www.s-u-d.ru/services/law-services/vzyskanie-neustojjki-s-zastrojjshhika-v-sootvetstvii-s-214-fz/
Расплатитесь деньгами полученными от застройщика. Беспроигрышный вариант.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Ольга
у вас вопросы не для заочной консультации 
 Обратитесь к юристу очно со всеми документами -  ситуация серьезная у вас

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Соглашусь с Титовой Т.А., надо разбираться  с документами. Могу добавить, без документов Вы никакую неустойку вообще не взыщете. Да и в случае уведомления Вас застройщиком в установленном порядке о переносе даты возможен отказ в иске.
Так что писать вопросы на сайте, конечно можно долго, но на данный момент надо переходить к работе с документами.

1. Возможно ли взыскание неустойки с застройщика, если не получено ДДУ?\n2. Как указать дату ввода в эксплуатацию в ДДУ с учетом переноса срока?

Похожие вопросы

Необходимо ли подписывать дополнительное соглашение о сроке ввода дома в эксплуатацию и способы возмещения неустойки

Порядок получения неустойки с непорядочного застройщика за задержку ввода многоэтажного жилого дома в эксплуатацию на 3 года

Можно ли взыскать неустойку с застройщика после подписания Акта приёма-передачи без указанной даты ввода в эксплуатацию?

Или Застройщик только через два месяца после сентября должен сообщить о необходимости подписать Акт передачи?

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья

Просрочка сдачи квартиры - стоит ли подавать в суд на застройщика из-за дополнительного соглашения?

Получение неустойки при просрочке передачи квартиры в новостройке - как защитить свои права?

Проблемы с ДДУ - Несоответствие даты в договоре и фактической срокам сдачи объекта и возможность возмещение неустойки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59