Правовые сложности при определении долей в недвижимости - мнение специалистов

Часть 5 Статья 244 Гражданского кодекса определяет. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

У Вас нет спора, тогда какие основания для судебного разбирательства, в принципе закон не предусматривает обязательного нотариального удостоверения такого соглашения, так что Вы можете составить его у любого юриста, после чего обратиться в ФРС для регистрации права долевой собственности. А еще лучше обратитесь к другому нотариусу. Дело в том, что договор дарения можно произвести одномоментно с определением долей. А вот по поводу участка который не находится в общей собственности. Сложности возникнут следующего характера Земельный участок считается неделимым объектом и общая или долевая собственность на него может возникнуть только в случае поступления его в собственность двум или более лицам. Вы не сможете отдать своей сестре кусочек в праве собственности. Не буду утомлятьо но это будет не очень просто. Возможно что придеться искать подставного человека, надежного. После чего Вы подарите ему и своей сестре участок который принадлежит Вам, таким образом на участок будет установлена общая долевая собственность, после этого этот человек подарит Вам 1/2 обратно.