Отсутствие водонагревателя в арендованной квартире - могу ли я требовать его установки при устном договоре найма?

Вопрос №307477 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.01.2006, 12:39

Скажите пожалуйста. Я снимаю квартиру у арендодателя больше полугода. Договор о найме мы заключили в устной форме. Ещё до заселения хозяйка обещала обеспечить ванную комнату водонагревателем, но до сих пор этого не сделала. Могу ли я требовать от неё его установки на законных основаниях? Я знаю что Форма договора социального найма должна быть письменной, но вроде исходя из пунктов ст.10, я попадаю под участника жилищных отношений. Помогите пожалуйста с этим моментом, объясните, имею ли я какие либо рычаги давления на наймодателя при заключении устного договора?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Договор коммерческого найма должен заключаться в письменной форме, причём договор на срок год и более требует обязательной госрегистрации в федеральной регистрационной службе. Если Вы снимаете жильё не у собственника, а у нанимателя по договору социального найма, то требуется письменное согласие наймодателя на сдачу помещения в поднаём, то есть органа, с которым у нанимателя, предоставившего Вам жильё, заключён договор социального найма. Если срок договора не указан в договоре, то его срок составляет один год, а значит договор требует госрегистрации (ст.77 ЖК РФ). Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. Без письменного договора наниматель или собственник помещения может вселять только членов своей семьи, оформив их регистрацию в квартире по месту жительства или по месту пребывания. Таким образом, Ваш статус является статусом гостя, который никаких прав не имеет, в том числе права требовать, чтобы собственник или наниматель установил водонагреватель или газовую колонку. Никаких рычагов воздействия на нанимателя или собственника квартиры у Вас нет.

11.01.2006, 12:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 50 секунд