Правила регистрации двух договоров обмена комнатами с учетом обеспечения безопасности продавца

Вопрос №3077651 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.12.2013, 15:13

Ситуация в следующем: я продаю свою комнату. Покупатель, который у меня покупает при этом продает свою комнату + доплата и покупает мою. Деньги закладываются в одну ячейку. Я их получаю при условии: что будут зарегистрированы два договора. Мои опасения - будет зарегистрирован мой договор, т.е. я потеряю право собственности, но не будет вдруг по каким то причинам зарегистрирован тот договор, т.е. я останусь и без денег. Какое условие правильно прописать, что бы я обезопасила себя?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хейфец Алла Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 134 отзывa

При таких сделках, когда продается один объект недвижимости и приобретается встречный объект в соглашении к банковской ячейке всегда прописывается, что только при условии регистрации перехода права собственности на оба объекта недвижимости стороны могут получить следуемые деньги. Соответственно, если на один из объектов будет получен отказ в регистрации, то сделки должны быть расторгнуты. Рекомендую условие о расторжении договоров при таком исходе прописать в соглашении к банковской ячейке, а также в договоре купли-продажи.

16.12.2013, 15:26

Я же заключаю договор со своим покупателем, соот-но в этом договоре указан только мой объект, каким образом я упомяну о втором объекте?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 456 Поиск Регистрация