Правила регистрации двух договоров обмена комнатами с учетом обеспечения безопасности продавца
Вопрос №3077651
из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.12.2013, 15:13
опубликован 16.12.2013, 15:13
Ситуация в следующем: я продаю свою комнату. Покупатель, который у меня покупает при этом продает свою комнату + доплата и покупает мою. Деньги закладываются в одну ячейку. Я их получаю при условии: что будут зарегистрированы два договора. Мои опасения - будет зарегистрирован мой договор, т.е. я потеряю право собственности, но не будет вдруг по каким то причинам зарегистрирован тот договор, т.е. я останусь и без денег. Какое условие правильно прописать, что бы я обезопасила себя?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
При таких сделках, когда продается один объект недвижимости и приобретается встречный объект в соглашении к банковской ячейке всегда прописывается, что только при условии регистрации перехода права собственности на оба объекта недвижимости стороны могут получить следуемые деньги. Соответственно, если на один из объектов будет получен отказ в регистрации, то сделки должны быть расторгнуты. Рекомендую условие о расторжении договоров при таком исходе прописать в соглашении к банковской ячейке, а также в договоре купли-продажи.
16.12.2013, 15:26
Оценка автора вопроса:
Я же заключаю договор со своим покупателем, соот-но в этом договоре указан только мой объект, каким образом я упомяну о втором объекте?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 830
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
37
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
18
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 461
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8
452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 049
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4
39 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Чита
Сараев Я В
5
420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 367
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?
Оспаривание условий договора аренды ячейки в связи с требованием по включению условий второго договора купли-продажи
Продажа квартиры с условием доступа к ячейке - возможна ли альтернатива выписке из домовой книги?
Как защитить себя при продаже квартиры с кредитом - предложение условия в договоре и ключи от ячейки
Нотариат всех сделок проводится единовременно, деньги закладываются в ячейку перед нотариатом.
Это нормально, что покупатель поменялся, а мне закладывает деньги, человек который абсолютно не имеет отношения к сделки никакого.
Будьте добры, подскажите пожалуйста, правильно ли совершать такую сделку или мои опасения напрасны.
Покупка дома и земли в общей долевой собственности - риски и способы обезопасить себя при использовании банковской ячейки
Условия договора для гарантированной выплаты денег покупателем продавцу при покупке дома под целевой займ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут