Как правильно оформить продажу земельного участка, данный отцом сыну, и кто будет платить налог при стоимости продажи свыше 1 млн?

Отец хочет отдать мне (сыну) земельный участок с целью его дальнейшей моей продажи. Участок оформлен на отца (имеется государственный акт на право собственности на землю), в собственности с 1993 года. Сам родитель продажей заниматься не хочет (живет в другом городе, ушел из семьи давно). Как правильно провести данную сделку? Заверить генеральную доверенность на меня (сына) у нотариуса? Или необходима иная процедура? Нужно ли перед продажей переоформлять участок на себя? Если стоимость продажи составит больше 1 млн, на кого приходит в таком случае налог?