По оплате квартплаты, например) или тогда за квартиру буду платить я и как собственник (это будет второе жилье)?

Вопрос №308004 из г. Москва
опубликован 12.01.2006, 16:31

Вопрос у меня следующий: Сестра моей родной бабушки хочет завещать мне свою квартиру (приватизированную). Я полагаю, что удобнее и безопаснее для меня оформить договор дарения. Права ли я? Претендентов на наследство достаточно. Единственный вопрос: когда ко мне переходит право собственности на квартиру? Сразу после регистрации договора? Или в нем можно прописать какие-то условия вступления его в силу? И сохранятся ли тогда за моей бабушкой все ее льготы? (по оплате квартплаты, например) или тогда за квартиру буду платить я и как собственник (это будет второе жилье)? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Если нет у наследодательницы наследников первой очереди(ст.1142 ГК РФ), то завещания достаточно, ведь налога на наследство теперь нет. При дарении Вам придётся платить налог на дарение в размере 13% от оценки квартиры по данным БТИ, т.к даритель не является Вашей родной бабушкой. Право собственности на квартиру возникает при дарении с момента регистрации права собственности в федеральной регистрационной службе и внесении Вашего права в ЕГРП. Вы будете платить налог на имущество и оплачивать отопление по себестоимости как второе жильё. Возможно стоит Вам рассмотреть вопрос купли-продажи или ренты, если у сестры бабушки есть нетрудоспособные наследники первой очереди, имеющие право на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ)..

13.01.2006, 03:59

Уважаемая Елена, спасибо Вам большое за оперативный ответ.
Действительно сейчас я буду рассматривать вариант оформления договора купли-продажи с пожизненым содержанием.
Спасибо, что подтвердили мое решение.
Жаль что Вы находитесь в Питере, мне понадобится более детальная консультация. Но я живу в Москве.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

По оплате квартплаты, например) или тогда за квартиру буду платить я и как собственник (это будет второе жилье)?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы