Увеличение арендной платы по истекшему договору - есть ли способы бороться?

Вопрос №3083145 из г. Москва
опубликован 17.12.2013, 14:00

Я как ИП заключил договор аренды торговой плащади сроком на 11 месяцев, по истечении срока договора - он пролонгируется на тех же условиях на неопределенный срок до момента пока одна из стронон не заявит за 7 дней о желании расторгнуть договор. У меня закончился договор в сентябре, 2 месяца получается я стоял по томуже (пролонгируемому) договору, а сейчас (в декабре) они мне звонят и говорят что повышают аренду на 62% ! (Было 40 тыс, станет 65). Имеют они вообще право и есть ли способы бороться? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Во-первых, договор аренды может пролонгироватся. Пусть и заключенный на 11 месяцев. Мало ли кто заключает новые. Это не значит, что это неправильно. Читайте практику ВАС РФ аж 2002 г. Если договор при его продление стал заключенным на неопределенный срок, то он также не требует гос. регистрации. Это так же практика ВАС РФ. Это, как раз и сделали юристы компании арендодателя, чтобы влиять на не согласных и в упрощенном порядке расторгать с ними договора. И это правильно с точки зрения арендодателя...

Во-вторых, для ответа о правомерности повышения арендной платы надо смотреть договор. Как там определен механизм такого повышения и т.п.

17.12.2013, 14:18

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Во-первых: краткосрочный договор аренды не пролонгируется, а по окончании срока заключается новый, т.к. если аренда свыше 1 года, договор подлежит гос.регистрации в Росреестре и подать его туда на дату пролонгации уже нельзя, а задним числом не зарегистрируют.

Во-вторых: Аренодатоель вправе 1 раз в год повысить размер арендной платы и о таких вопросах указывается в договоре аренды.

17.12.2013, 14:04

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Увеличение арендной платы по истекшему договору - есть ли способы бороться?

Похожие вопросы