На что обратить внимание при обращении в суд по делу о нарушении договора переуступки прав на квартиру

В декабре 2012 г покупал по договору переуступки право требования с застройщика однокомнатной квартиры по ДДУ. Договор переуступки проведен через рег. палату. Договор переуступки передан застройщику в срок. 1 апреля 2013 г срок ввода в эксплуатацию. 1 июня 2013 г срок передачи квартиры. 1 июня пришло письмо с предложение прийти в офис подписать доп. соглашение (тем самым нарушив срок уведомления, по закону за два месяца). 11 ноября увидел элекронную форму доп. соглашения, в ней сроки сдвинуты на конец декабря 2013 г по вводу и март 2014 г на передачу. 18 ноября вручена претензия застройщику на внесения пункта о неустойке в доп. соглашение. Застройщик отказался, на мировую не пойдет. На данный момент еще дом не достроен. Теперь о главном. Буду обращаться в суд. Вопросов много-стоит ли привлекать роспотребнадзор как третье лицо (хочу получить их решение по данному делу)?-на каком этапе подавать исковое заявление.. сейчас, после ввода в эксплуатацию, до подписания акта приемки, после получения и регистрации квартиры? Главное учитывать что правообладатель я по переуступке, потом чтоб по сроком не пролететь по предъявлению!-какая форма иска должна быть... по принуждению застройщика в передаче квартиры+неустойка+моралка или неустойка+моралка либо что-то в другом плане?-есть ли в Саратове юристы с понятной практикой в таких делах? Мыло и телефоны приветствуются.