Как определить категории земель, попадающих под налоговую ставку по ст.394 Налогового кодекса? И возможно ли ее снижение при изменении видов разрешенного использования земель?

Question

Согл. пп 1, п.1 ст.394 Налогового кодекса, налоговая ставка устанавливается в размере 0,3% на зем. участки занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. Какие категории земель к ним относятся? Или как определить данные земли? Мы строим коттеджный поселок, земли которого относится к землям населенных пунктов, жилой зоне типу Ж 2, данный тип включает в себя также такой вид разрешенного использования как объекты, связанные с обслуживанием жилищного фонда сможем ли мы снизить ставку налога переведя вид разрешенного использования с индивид. Жилые дома на объекты, связанные с обслуживанием жилищного фонда? Есть ли иной способ попасть под действие указанной выше статьи?

Брацун Алексей Валерьевич · Accepted Answer

добрый вечер, данные земли, т.е. ее категорию можно узнать в кадастровой палате, заказав кадастровую выписку. Если ст. 394 НК РФ предусматривает снижение налога на земли инфраструктуры, то при переводе земель в земли, предназначенные для обслуживания жилищного фонда вы вправе расчитывать на снижение налога.

Пшенников Евгений Юрьевич · Answer

Нет вы не сможете уменьшить ставку земельного налога

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Здравствуйте! 
Налоговая ставка может быть уменьшена лишь по основаниям предусмотренным Налоговым кодексом РФ.
На земельный участок вне зависимости от категории установлена налоговая ставка

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

"... зем.участки занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. какие категории земель к ним относятся?"
Категория "земли населенных пунктов".
Статья 394. Налоговая ставка
 1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:
 1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

0,3% - это максимальный предел налоговой ставки. Конкретную ставку Вам нужно смотреть в нормативном акте по земельному налогу того муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Казань

Похожие вопросы

Сравнение земельного налога на земельные участки под дачное строительство и ИЖС в Раменском районе

Ограничения по использованию земель для индивидуального жилищного строительства в населенных пунктах

Изменение налоговой базы для земельных участков, занятых жилищным фондом и инфраструктурой жилищно-коммунального комплекса

Отказ в компенсации на построенный дом - неправильное назначение объекта жильем

Какие основания позволяют депутатам снизить налоговую ставку для юридической организации

Возможно ли строить торгово-развлекательный центр на земельном участке

Вопросы по изменению разрешенного использования и категории земельных участков.

Возможность смены вида использования земли на ИЖС или ЛПХ и стоимость этой процедуры

Прописка в жилом доме на земле с категорией личное подсобное хозяйство - особенности и риски

Как прописаться на земельном участке с жилым домом без права регистрации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59